Описание
Пoмещeние cвoбoднoго назначения, 9м²
Пpодaжа топ ППA Пeтpoградскaя cтopoна
Описание:
Адpес: Kронвepкcкий проспект, дом 73/39, литера A
Этаж: пepвый
Нaзначeниe: кoммepчecкoe
⸻
Преимущеcтва oбъeкта:
•Лoкaция: сaмое cердцe Cанкт-Пeтербуpга, 200м до Петропавловской крепости и многого другого.
Чистота и уют центральной части Петроградской стороны.
• Преимущественное право выкупа в собственность под 4% в год
• Выкуп возможен уже менее чем через 2 года
• Готовый ремонт офисного типа, в хорошем состоянии
• После выкупа — рыночная стоимость объекта вырастет кратно, особенно с учётом локации
• Все оплачено, документы в порядке, быстрый выход на сделку, запись в ЕГРН
•Все коммуникации работают, перепланировок-нет.
•Цена аренды: как жилой студии от 36 000/мес, как офиса от 29 000
⸻
Уникальное расположение:
• Всего 850 метрах до станции метро Горьковская.
• В 10–15 минутах: топовые локации города.
• Туристический центр Петербурга.
• Уникальное здание с прекрасной отделкой как снаружи так и внутри
• Рядом ТЦ, ВУЗЫ, административные здания, при всей своей красоте и спокойствие ПС.
• Многофункциональность использования. Постоянный трафик туристов, артистов, студентов, различных деловых арендаторов.
⸻
Идеально под апартаменты и офис:
• Два отдельных входа — в подъезд
• Помещение имеет свой санузел / мокрую точку — коммуникации работают.
•Мощность 3 кВт
• Есть готовое решение под юнит апартамента и офис.
⸻
Также подойдёт под:
• офис, студию, курсы, жилье
• шоурум, творческое пространство
• салон услуг
• образование
⸻
Технические характеристики:
• Светлое помещение с большим окном
• Ухоженный двор, возможность подъезда
• Чистое юридически, без обременений
⸻
Стоимость уступки:
1. — 890 000 ₽ - ПЕРВЫЙ ВЗНОС
(вместе ЮЛ с правом аренды/выкупа помещения ,что внесено в ЕГРН)
2.Полный выкуп у города возможен через 2 года с рассрочкой 4% в год
на 7 лет
Итого (ВСЕГО) ваши затраты в течении 7 лет в рассрочку= 3,35 млн, при рыночной стоимости помещения от 4 млн.
Вы экономите на кредитных платежах, около 1 млн руб.+получаете возможно пользоваться помещением сразу.
Также получаете чистое ЮЛ с адресом от 2025г. на которое единственный договор с городом.
Показ по согласованию.
⸻
Локация с постоянным инвестиционным потенциалом.
Инвестиция с ростом. Помещение, которое отобьет само себя за 5-6 лет.
Как найти:
Миниофис Петроградка, миниофис ПС, комерция ПС, аппартамент Петроградска,аппартамент центр не дорого, офис центр СПБ
