Описание
Пpoдажa ПОСЛЕДHИХ помещений пoд склaд в центpe Санкт-Петeрбуpгa . Пoтoлки 10 м, нaгpузка на пол - 8 тонн. Парковка фуp. Еcть АБК.
При прoдаже помещeния мы oкaзываeм мaкcимальную чистoту cдeлки и сопpoвoждeниe с oформлениeм пeрeуcтупок пo арeндaтopaм.
Звoнитe, записывaйтecь нa пpосмотр помещений и территории, подберем удобное для вас время.
Пишите нам в чат авито, вышлем презентацию объектов.
️Безопасность сделки!
— Собственность на все сьюты и землю, чистота сделки через юридические лица.
— Гарантия лучшей цены.
— Индивидуальные условия.
— Рассрочка от 12 мес. под 20%.
О проекте:
Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой. Свободная планировка помещений, шаг колонн 6*30.
Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса. Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная.
— Удобный подъезд к объекту
— Въезд с двух магистралей
— Благоустроенная территория
— Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов.
♂️Пешеходная доступность:
— м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.)
— м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.)
— ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)
Транспортная доступность:
— ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин.
— КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин.
— ВСД на Глухоозерском шоссе
— Московский проспект 15 мин
Характеристики производственного корпуса:
— Рабочая высота потолков – 6,95-10,5 м
— Шаг колонн – 6х30
— Конструктив – арочные фермы по колоннам
— Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием
— Кран-балка – грузоподъемностью 5 т.
— Вытяжка для щепы и опилок
⚡Инфраструктура:
— Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной
— Спринклерная система пожаротушения
— Столовая на территории комплекса
— Навес-склад для холодного хранения с защитой от атмосферных осадков
— Закрытая охраняемая территория
— Управляющая компания
Стоимость помещений:
— Помещения, выходящие фасадной частью на Нефтяную дорогу - 150 000 за м²
— Помещения, выходящие фасадной частью во двор - 140 000 за м²
✨Инвестиционная привлекательность Объекта:
1️⃣Действующий арендный бизнес
Срок окупаемости объекта менее 8 лет
На сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды. Вы можете окупать помещение до момента заезда в него с момента перехода права собственности.
2️⃣Пассивный доход
Стоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет 1200 р. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10%.
3️⃣Высокая ликвидность
Среднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.
4️⃣Развитие транспортной инфраструктуры
К 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе
5️⃣Трудовые ресурсы
Нахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов
6️⃣Универсальность объекта
Универсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий
Не упустите шанс! При покупке помещения земельный участок под зданием переходит в общедолевую собственность.
Свяжитесь с нами прямо сейчас! Звоните или пишите в чат Аvitо, и мы ответим на все Ваши вопросы.
❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять эту уникальную возможность!
Нас также ищут по запросам:
Купить коммерческое помещение, Продажа коммерческого помещения, Купить помещение свободного назначения, Продажа помещения свободного назначения, Коммерческое помещение в СПБ, Коммерческое помещение в Питере купить, Помещение свободного назначения в СПБ, Универсальное помещение купить, Помещение под аренду, Помещение под производство, Помещение под склад, Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, Коммерческая недвижимость от собственника.
