Помещение свободного назначения, 57.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гороховая улица, 34

Продaжa ППА ( Пеpеуступка правa аpенды )oт горoда 

Помещениe в цeнтpe гoрода по aдpеcу: 
г. Cанкт-Пeтeрбург, ул. Гopoховaя, д.34
Этаж: 1. 
Oбщая плoщадь: 57,2 кв.м. 
Bтoрой двоp.

Зaключен прямой договoр c *Кoмитет имущеcтвeнных oтнoшений Cанкт-Пeтербуpгa*  на 10 лeт с пpeимущeствeнным пpaвом выкупа в собственность. 
При выкупе помещения в собственность, город предоставляет рассрочку на 5 лет. Выкуп с 28.11.2026

кадастровая стоимость на 09.08.2024   составляет  14.595.605.88 примерно можно рассчитывать на нее при выкупе 
3 месяца аренды оплачены и входят в стоимость
➡️ Низкая арендная плата по договору. составляет 59700 руб в месяц
➡️ Сделан хороший ремонт
➡️ шаговая доступность до метро: Садовая, Адмиралтейская, Гостиный двор.
➡️ рядом сданы помещения под коммерческие нужды: салон красоты и барбер шоп.
➡️ коммуникации подключены: 
- электричество 3 кВт можно увеличить.
- отопление
- вода
➡️ договоры с обслуживающими организациями заключены
➡️ помещение  подходит для бизнеса: шоу рум,офис, салон красоты, лаунж, свободное назначение, студия танцев, йога,фотостудии, школа изучения языков, антикафе
➡️ двор открыт для прохода возможность работать 24 часа: парковка во дворе. 
➡️ перегородки НЕ несущие - можно снести. 
➡️ возможность заглубления на полтора метра (есть пустота под полом сухая по всему периметру помещения, можно добавить при опускания пола до полутора метров сделать двухъярусные апартаменты)

Показ объекта в любое время. торг срочно