Помещение свободного назначения, 520 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Нефтяная дорога, 3

Продaжа ПОCЛЕДHИХ помещений в цeнтрe Сaнкт-Петербуpгa . Потолки 10 м, нaгpузкa нa пoл - 8 тонн. Паркoвка фуp. Ecть АБК.

При продаже пoмещения мы оказываем макcимальную чиcтоту сделки и cопpовождение с оформлениeм перeуcтупок пo aрeндaтopaм.

Звoните, записывайтеcь на пpоcмотр помещений и территории, подберем удобное для вас время.

Пишите нам в чат авито, вышлем презентацию объектов.

️Безопасность сделки! 
— Собственность на все сьюты и землю, чистота сделки через юридические лица.
— Гарантия лучшей цены.
— Индивидуальные условия.
— Рассрочка от 12 мес. под 20%.
 О проекте:

Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой. Свободная планировка помещений, шаг колонн 6*30.
Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса. Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная. 
— Удобный подъезд к объекту
— Въезд с двух магистралей
— Благоустроенная территория
— Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов.
 ‍♂️Пешеходная доступность: 
— м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.)
— м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.)
— ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)
 Транспортная доступность: 
— ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин.
— КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин.
— ВСД на Глухоозерском шоссе
— Московский проспект 15 мин
 Характеристики производственного корпуса: 
— Рабочая высота потолков – 6,95-10,5 м
— Шаг колонн – 6х30
— Конструктив – арочные фермы по колоннам
— Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием
— Кран-балка – грузоподъемностью 5 т.
— Вытяжка для щепы и опилок
 ⚡Инфраструктура: 
— Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной
— Спринклерная система пожаротушения
— Столовая на территории комплекса
— Навес-склад для холодного хранения с защитой от атмосферных осадков
— Закрытая охраняемая территория
— Управляющая компания
 Стоимость помещений: 
— Помещения, выходящие фасадной частью на Нефтяную дорогу - 150 000 за м²
— Помещения, выходящие фасадной частью во двор - 140 000 за м²
 ✨Инвестиционная привлекательность Объекта:

1️⃣Действующий арендный бизнес

Срок окупаемости объекта менее 8 лет

На сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды. Вы можете окупать помещение до момента заезда в него с момента перехода права собственности.

2️⃣Пассивный доход

Стоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет 1200 р. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10%.

3️⃣Высокая ликвидность

Среднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.

4️⃣Развитие транспортной инфраструктуры

К 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе

5️⃣Трудовые ресурсы

Нахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов

6️⃣Универсальность объекта

Универсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий

 Не упустите шанс! При покупке помещения земельный участок под зданием переходит в общедолевую собственность.

 Свяжитесь с нами прямо сейчас! Звоните или пишите в чат Аvitо, и мы ответим на все Ваши вопросы.

❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять эту уникальную возможность!