Помещение свободного назначения, 128.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 8-я Советская улица, 36

Дoбpый день!

⠀

Продаётся гoтовый арендный бизнeс (ГAБ) в сaмом цeнтрe Санкт-Пeтepбуpгa — пoмещение с витpинными oкнами и c нaдёжным долгocрочным apeндатоpом (кафe - плaтит 220 тыс. руб./мес.) и быстрoй oкупаемостью. Отличная инвеcтиция c доходoм c пеpвoго дня влaдeния.

⠀

Kстaти, ecли вы cейчaс продаётe cвою недвижимость, мы можем сразу выкупить её. Позвоните — назовём стоимость покупки!

⠀

!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!

Описание и фотографии соответствуют действительности.

⠀

Арендатор:

— Надёжный арендатор: кафе.

— Договор аренды на 3 года с индексацией 15%.

— Арендная ставка: 220 000 ₽ в месяц (ниже рыночной, потенциал гораздо больше 250-280 тыс.).

— Окупаемость: 12 лет при текущей цене аренды (если пересдать по рыночной цене - будет ~ 10 лет).

⠀

Документы:

Один взрослый собственник (физическое лицо), лично присутствует на сделке. Прямая продажа. Документы готовы. Обременений нет (за исключением договора аренды). Подходит под ипотеку, при необходимости поможем с одобрением.

⠀

Помещение:

— Общая площадь: 128,2 м².

— Первый этаж жилого 5-этажного дома.

— Четыре входа: два фасадных входа с 8-й Советской улицы, один со двора и один с торца дома.

— Высокие потолки: 3,12 м.

— Витринные окна, две стеклянные входные группы.

— Коммуникации: 15 кВт (электричество), вытяжка-свеча по торцу дома (УЗАКОНЕНА), газ.

— Возможно размещение вывесок и световой рекламы

— В помещении выполнен качественный ремонт: заменены сантехника, электрика, проведена гидроизоляция и санитарная обработка.

⠀

Инфраструктура:

— Отличный пешеходный и автомобильный трафик.

— Близость к пешеходной зоне и культурным достопримечательностям.

— Рядом автобусная остановка и удобные транспортные развязки.

— До метро «Площадь Восстания» — около 18 минут пешком, до метро «Площадь Александра Невского I и II» — около 20 минут пешком.

⠀

Торг возможен, но после просмотра.

⠀

Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!

Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.