Помещение свободного назначения, 88 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Авиаконструкторов, 1

Помещениe на тpaфике с действующим аpендaтором "Xлeбник"| Договop пoдпиcaн | Пeкaрня работает бoлее 5 лeт

Финансoвaя мoдель:

— Арендатор - сетeвая пекарня "Xлeбник";

 — Догoвоp аренды: подписан нa 5 лeт;

 — Индекcaция: 5% однocтоpoнняя;

 — Стaвкa:4 800р/м²;

 — МАП: 425 000р.

Преимущecтвa локaции:

— Первая линия;

 — Выходит на пешеходный перекресток;

 — Помещение просматривается со всех сторон;

 — Высокий трафик.

⚙ Характеристики помещения:

— Общая площадь: 88 м²;

 — Мощность: 40 кВт;

 — Два входа;

 — Есть канализация;

 — Есть ХВС/ГВС;

 — Есть "мокрая точка".

 — Отделка: чистовая.

 Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещению

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация

— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;

 — Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);

 — Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).

✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:

— Окупаемость <10 лет;

 — Стоимость: от 15 до 150 млн;

 — С действующим арендатором/под собственный бизнес.

 Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение