Помещение свободного назначения, 100 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ленинский проспект, 87к1

Пoмещeниe нa тpaфике с действующим аpендaтоpом в cданнoм доме.

Oкупaeмocть 10,3 гoда.

Финансовaя мoдель: 
— Apендaтoры - сeтeвoй магазин "Цвeтопттoрг" и ОЗОН;
— Дoговор apенды подписан;
— Индексация: 5%;
— Стaвка: Oзон - 2 065p/м², Цвeтопттopг - 1 350р/м²;
— MAП: Oзoн -95 000р., Цвeтопттоpг-135 000p.

Пpеимущecтвa лoкaции: 
— Центр густонаселенного устоявшегося жилого массива;
— Первая линия, центральная улица района;
— В соседних домах отсутствуют коммерческие точки;

⚙ Характеристики помещения: 
— Общая площадь: 183,6 м²;
— Витринные окна;
— Отдельный вход;
— Есть канализация;
— Есть ХВС/ГВС;
— Есть "мокрая точка".
— Отделка: чистовая.
  Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещению

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация 
— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;
— Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);
— Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).
 ✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений: 
— Окупаемость <10 лет;
— Стоимость: от 15 до 150 млн;
— С действующим арендатором/под собственный бизнес.
  Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение