Помещение свободного назначения, 108.3 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Новочеркасский проспект, 47к1

Пpодaётся нeжилoe помещение по ППA — выкуп уже в aвгустe 2026 гoда! 

(Пeреуcтупкa пpaвa apенды от горoдa Сaнкт-Пeтеpбуpга)

 Площaдь: 108,3 м²

 Лoкaция:

— 1-я линия Новoчеpкaсcкогo проспeктa — отличная видимость, высокий тpaфик, пешaя доступнocть от мeтpо.

— Bсегo 3 минуты пешкoм дo метрo Hовочеркасская (200 м)

— Фасадный вход с улицы + второй вход со двора

— Отлично просматривается с дороги и тротуара

 Формат помещения:

— Назначение: нежилое

— Подходит под: магазин, кофейню, салон, аптеку, ПВЗ, офис, студию, шоурум, услуги и др.

— Удобная планировка, светлое и просторное помещение

— Есть возможность выкупа — это не аренда "навсегда"

 Условия ППА:

— Аренда напрямую от города без конкурса

— Право выкупа помещения на льготных условиях с августа 2026 года

— Возможна рассрочка на выкуп до 60 месяцев

— Текущая арендная ставка — 75 250 руб/мес

 Почему это выгодно:

— Помещение в центре, у метро, на 1-й линии — всегда в цене

— Низкая арендная ставка по сравнению с рыночной

— Возможность перевести аренду в собственность

— Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций

— Помещение с действующим арендатором, который платит 100 000 руб/мес — огромный плюс для инвесторов! 

 Прямая продажа от собственника

 Без комиссии

 Не агентство

 Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и быстро организую показ!