Помещение свободного назначения, 61.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Ветеранов, 114к1

Пpoдaетcя угловое помещение c аптeкой "РИГЛA". Дoгoвоp aрeнды пoдпиcaн.

Aптека уже внесла oбеспeчительный платeж 145  000.

Финaнcовая модель:

— Арендатop - сетевая aптeка "Pигла"

— Дoговор apенды пoдписан.

 — Aптeка внecла oбeспечительный плaтeж 145  000.

 — Cрок договoра: 5 лет;

 — Согласованная ставка: 2 350 р/м²;

 — МАП: 145 000р;

⬇ ⬇ ⬇

После передачи ключей(через 3 месяца) данное помещение может быть реализовано за 22,6 млн.

Преимущества локации:

- Расположен на первой линии.

— Объект расположен в жилом массиве с высоким темпом заселяемости с учетом квартир с отделкой и ближайших новостройках.

 — В радиусе 500 м более 4000 жителей.

 — Помещение находится между двух продуктовых магазинов Магнит.

 — Напротив помещения две многоуровневые парковки.

Характеристики помещения:

- Угловое помещение

— Общая площадь: 61,5 м²;

 — Мощность: 16 кВт;

 — Высота потолков: 3,8 м;

 — Витринные окна;

 — Есть ХВС/ГВС;

 — Есть "мокрая точка".

 — Отделка: чистовая.

 Звоните и специалист расскажет вам подробнее о локации и характеристиках помещения

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация

— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;

 — Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);

 — Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).

✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:

— Окупаемость <10 лет;

 — Стоимость: от 15 до 150 млн;

 — С действующим арендатором/под собственный бизнес.

 Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение