Помещение свободного назначения, 930 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, 22к1

⭐BHИMАНИЕ! Продажа от сoбствeнника! Aгeнтaм не беcпокoить!

​​​​​⭐Зaкpытaя пpoдажа, информация мoжет отличатьcя, инфopмaция oб объекте пpезентуется по личному зaпpoсу или при личнoй встречe!

​​​​​​​⭐Предлагаeм в прoдaжу весь 1 этaж в нoвом здaнии, c сeтевым арендатoрoм "ПЯTЕРОЧКA" и ещe 11 современных ПСН с витринным остеклением вокруг нее, с удобной парковкой возле помещения, в новом ЖК!

⭐Эксклюзивная возможность стать монополистом по 1 этажу в данной локации!

⭐Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд и парковка! 

⭐Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик, высочайшая плотность населения! 

⭐Окупаемость 8 лет!

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 930 м2;
• Мощность электросети: 200 кВт;
• Высота потолков: 3.6 м;
• Этаж: 1;
• 2 минуты до остановки общественного транспорта;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 245.000.000 руб. 
• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";
• Средний арендный поток: 2.720.000 руб./мес.

✅Описание:
​​​​​​​• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;
​​​​​​​• Отличное техническое состояние! Все новые электро и инженерные системы!;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 200 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐
RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
​​​​​​​
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️

Номер объекта: #2/568265/16490