Помещение свободного назначения, 57 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ивана Куликова, 12

Санкт-Петербург, Красносельский район, муниципальный округ Сосновая Поляна, метро Проспект Ветеранов, улица Ивана Куликова, 12

добавлено 9 сентября в 9:30

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 11

Общая информация

Общая площадь 57 м²

ЦЕНА

17 890 000 

313 900 /м²

Рассчитать ипотеку

Пользователь

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

ПРЯMAЯ ПPОДАЖА OТ СОБСTВEНHИКА!!! БEЗ КOMИCCИИ!!!

Пpoдaeтся напрямую oт coбствeнникa фаcaднoe коммeрческoe пoмeщение площaдью 57 кв. м в ЖК Cолнeчный гоpод. Pезидeнции. Не aгентcтво!!!

ПРEИMУЩЕCTВA:

- Актуальный apeндaтop ПBЗ Озон, Яндeкс Мaркет, Авито (один арендатор).

- Ступенчатая система оплаты по высокой арендной ставке: от 2200 до 2583 руб. / кв м.

- В течение первого года аренды индексация 12 %, далее 5 %.

- Окупаемость 10 лет.

- С арендатором заключён и зарегистрирован договор аренды до 31.12.2027 г.

- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно по счетчикам. Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Помещение расположено на 1 этаже 4-этажного корпуса 6.1. (вход с ул. Ивана Куликова), на въезде между корпусами первое от угла, отлично просматривается.

Рядом с помещением построена большая школа на 1375 учащихся и детский сад, которые начнут свою работу уже с сентября 2025 года. К этому времени планируется продление улицы Ивана Куликова до проспекта Будённого.

Огромный ЖК рассчитан на 9800 квартир комфорт класса (более 25 000 жителей).

Комплекс полностью заселён.

Помещение очень светлое благодаря витринному остеклению улица - двор.

Большая наземная парковка рядом с помещением.

В доме все коммерческие помещения расположены по фасаду по ул. Ивана Куликова, внутриквартальный фасад и дома, расположенные за нашим корпусом, - без коммерции.

В Резиденциях ул. Ивана Куликова с двусторонним движением проходит рядом с домами 198 - 200 на пр. Ветеранов и до сентября 2025 г. будет продлена до пр. Будённого. Перекресток ул. Ивана Куликова и ул. Владимира Пчелинцева является основным!

Технические характеристики:

- Высота потолка 4,11 м.

- Электрическая мощность 14,2 кВт (есть возможность увеличения).

- Водоснабжение, отопление, отдельная приточно-вытяжная выделенная вентиляция с механическим побуждением, пожарная сигнализация, тепловая завеса.

Качественное сетевое окружение: Ваggins соffее, Хлебник, Магнит, ВкусВилл, Красное белое, ВинЛаб, аптека Здравсити и др.

Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения.

Объект на карте

Калькулятор ипотеки