Описание
ПРEМИУМ-пoмeщениe 534 м² с арендaтоpом "МAГНИT".
Увaжаeмые Инвecтopы! Пpедлагаем иcключитeльную возмoжнoсть пpиoбреcти выcoколиквидный коммeрчecкий oбъект на этапе стрoитeльства с уже подтвeрждeннoй дoxоднocтью и минимальными pиcками.
Oбъeкт:
* Плoщадь: 534 м² (пеpcпeктивное пpocтрaнствo для формата "Магнит")
* Расположение: Новый ЖК в Санкт-Петербурге. Современный, быстроразвивающийся район с высокой проходимостью.
* Статус: Строящийся объект. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года.
* Цена: 227 463 370 рублей.
Главное преимущество и гарантия стабильности:
* ПОДПИСАН ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С "МАГНИТОМ".
"Магнит" – это:
* "Якорный" арендатор №1: Гарантирует высокий трафик, привлекает других арендаторов, стабилизирует доходность всего объекта.
* Абсолютная надежность платежей: Финансовая устойчивость сети, безупречная репутация в выполнении обязательств даже в кризисы.
Почему СЕЙЧАС – идеальный момент для покупки?
1. Максимальный рост ликвидности и стоимости при сдаче: Покупка ДО ввода объекта в эксплуатацию – ключевой фактор выгоды. Как только дом будет сдан и "Магнит" откроется:
* Рыночная стоимость объекта мгновенно вырастет на 15-25% (по оценкам экспертов рынка коммерческой недвижимости СПб для объектов с подписанным договором с якорным арендатором в новостройках).
* Ликвидность достигнет максимума: Готовый объект с действующим договором аренды с "Магнитом" будет пользоваться огромным спросом на вторичном рынке. Сейчас вы покупаете "будущую премию".
2. Большая площадь = Большая стабильность: Помещение 534 м² идеально подходит для супермаркета формата "Магнит". Это не нишевая площадь, а востребованный формат, гарантирующий долгосрочную аренду и устойчивый доход. Размер – это преимущество для стабильности.
3. Перспективный локация : Новый комплекс в развивающемся районе с собственной инфраструктурой, растущим населением и транспортной доступностью. Формируется новая точка притяжения, что положительно скажется на посещаемости магазина и, следовательно, на его устойчивости как арендатора.
Действуйте сейчас! Пока объект не сдан и не вырос в цене, у вас есть шанс войти в проект на самых выгодных условиях с гарантированной доходностью от лидера рынка.
Для серьезных инвесторов: Готовы предоставить полный пакет документов (проектная декларация, предварительный договор аренды, планировки), расчет предполагаемой доходности и организовать встречу с представителем застройщика.
SЕО-блок (для видимости в поиске):
Пятёрочка, Магнит, Монетка, Дикси, КрасноБелое, КиБ, торговая сеть, аренда с федеральной сетью, коммерческая недвижимость с арендатором, готовый арендный бизнес, ГАБ, ГАП, МАП, арендный бизнес СПб, сетевой арендатор, магазин у дома, инвестиции в недвижимость, коммерческое помещение с арендатором, ГАБ с Пятёрочкой, доходная недвижимость, инвестиции под ключ, пассивный доход, готовый арендный бизнес с федеральной сетью, габ Санкт-Петербург, габ ленобласть.
