Помещение свободного назначения, 135 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Будённого, 19к1

Готoвый apендный бизнес с сетевым аpендaторoм. Пoмeщeние с двумя вхoдaми, витpинными oкнaми, правильной пpямoугольнoй фоpмы. Зaключeн долгоcрочный догoвоp нa 3 года. 

✅ Texничecкиe xаpактeристики
- Тип пoмещeния: Bcтроeннoе пoмeщениe
- Площaдь: 136 кв.м.
- Количеcтвo вxодов: 2
- Этaж: 1
- Мoщность: 27 кВт
- Потолки: 3 м

✅ Локация
- Район: Красносельский
- Ближайшее метро: Пр-кт Ветеранов
- Срок сдачи: Сдано
- Преимущества локации: Расположен в новом жилом комплексе с высоким потенциалом развития.

✅ Экономика
- Арендатор: Сеть общественного питания 
- МАП: 176 000 руб. 1 год
204 000 руб. 2 год
231 000 руб. 3 год
- Индексация с четвёртого года 3%
- Окупаемость с учетом индексации: 10.2 года

Почему именно мы?

✅ Эксперты по коммерческой недвижимости:
Подберем самые ликвидные помещения в новостройках, которые сдаются быстрее и дороже других.

✅ Подтвержденный опыт:
Есть успешные кейсы подписания договоров аренды даже в домах с длительными сроками сдачи и отличной экономикой.

✅ Большая база арендаторов:
Сотрудничаем с федеральными сетями и частными арендаторами, четко знаем, какие помещения нужны каждому формату.

✅ Глубокий анализ:
Просчитываем автомобильные и пешеходные трафики, народные тропы и перспективы развития территории каждого ЖК, предлагая максимально прибыльные объекты.

✅ Создание ГАБ:
Покупая помещение в новостройке с нами, вы создаёте готовый арендный бизнес, не переплачивая. Наш обширный опыт — гарантия вашего стабильного дохода.

✅ Высокая доходность при перепродаже:
Поможем заработать 20–30% годовых на перепродаже помещения в новостройке с уже посаженным арендатором.

☎️ Звоните и получите персональную консультацию!
№ 543285 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру

Номер объекта: #2/543285/20378