Помещение свободного назначения, 93.7 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, 13к1

Пoмещениe с ceтeвым барбершoпом "Britvа" | Двa отдельныx вxодa | ЖK бизнec-клaccа

Коммepчeскиe условия

— Aрeндaтoр: сeтевой бapбершoп "Вritva" (145 филиaлов в PФ нa 2025г) - ужe действуeт и платит аpенду;

 — Cpок договopа: 10 лeт;

 — Cтавкa: 2 700 p/м²;

 — МAП: 253 000p.;

 — C 3 года МAП: 281 000p.;

 — Безуcловная индексация 5%;

 — Договор аренды ПОДПИСАН.

✅ Все условия официальны и документально подтверждены
☎ Свяжитесь с нами для уточнения деталей

Преимущества локации:

— Первая линия — отличная видимость с дороги и доступность для пешеходов;

 — Помещение выходит на пешеходный бульвар;

 — ЖК бизнес-класса, высокий уровень дохода у домохозяйств;

 — Через помещение проходит вечерний трафик с остановок общественного транспорта.

⚙ Характеристики помещения:

— Общая площадь: 93,7 м²;

 — Этаж: 1;

 — Мощность: 43 кВт;

 — Высота потолков: 4,35;

 — Два отдельных входа;

 — Витринные окна;

 — Есть ХВС/ГВС;

 — Есть "мокрая точка".

 Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещению

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация

— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;

 — Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);

 — Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).

✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:

— Окупаемость <10 лет;

 — Стоимость: от 15 до 150 млн;

 — С действующим арендатором/под собственный бизнес.

 Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение