Описание
Пpодaeтcя нeжилоe помещение плoщадью 20,5 кв.м. в cобствeннocти физичecкoгo лицa. Дoм pacположен нa углу 9-й Cовeтскoй и Mытнинcкой улиц. По дoкументам - пеpвый этаж, возможeн пeревод в жилой фoнд. Ecть заглублeние 45 cм. Помещeние с oтдельным вxoдом из apки. Выcoта пoтoлков - 2,85 м. Имеeт двa небoльших, но пoлноценныx oкнa. Во дворе есть парковочное место. До метро площадь Восстания - 19 минут пешком, до метро Чернышевская - 21 минута пешком.
Возможные варианты использования:
1) Апартаменты для сдачи посуточно. В данной локации подобные помещения сдаются за 4-4,5 тыс. руб. в сутки. Сдача на долгосрочный срок - 40 000-45 000 руб. (в зависимости от наполнения квартиры). Плюс можно сдавать под юридический адрес - 10-12 тыс. руб. в месяц.
2) Можно использовать под парикмахерскую, пункт выдачи, интернет-магазин и т.д. Есть потенциальные арендаторы под маникюр.
3) Постоянное проживание, район тихий, вся инфраструктура.
В помещении железобетонные перекрытия, капитальный ремонт дома произведен в 2022 году. Электричество, отопление, горячая и холодная вода, канализация - все заведено в помещение (замена труб и установка окон входят в цену). Внутри идет ремонт, поэтому по мере вложений растет цена, стеклопакеты на окна уже заказаны, срок установки - 2 недели. Организую ремонт под ваши запросы. Я собственник. Прямая продажа, собственность, не ППА.
1. Невская Ратуша - 600 м, 7 мин пешком
2. Некрасовский сад - 740 м, 7 мин пешком
3. Таврический сад - 1200 м, 15 мин пешком
4. ВМА им. Кирова - 850 м, 10 мин пешком
5. Метро площадь Александра Невского - 1700 м, 19 мин пешком
6. Метро Чернышевская - 1700 м, 19 мин пешком
7. Метро площадь Восстания - 1700 м, 19 мин пешком
8. Набережная Невы - 1100 м, 13 мин пешком
и много кафе, ресторанов, музейчиков, Мытнинские бани и т.д.
