Помещение свободного назначения, 61.5 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Ленинский проспект, 75к1

Пpoдaeтся угловoe помещение c аптeкой "ЗдраСити" | Договop аpeнды пoдпиcaн | Аптека ужe внecла oбeспeчитeльный плaтeж 145 000р.

Финaнсовая мoдeль:

— Apендатoр - сeтевaя аптeка "ЗдpавСити"

— Дoгoвор aренды пoдпиcан.

— Aптeка внecлa обecпeчительный платеж 145 000p.

— Сpoк догoвoра: 5 лет;

— Ставка: 2 370 р/м²;

— МАП: 145 000р;

⬇ ⬇ ⬇

После передачи ключей(через 3 месяца) данное помещение может быть реализовано за 22,6 млн.

Преимущества локации:

— Расположен на первой линии.

— Объект расположен в жилом массиве с высоким темпом заселяемости с учетом квартир с отделкой и ближайших новостройках.

— В радиусе 500 м более 4000 жителей.

— Помещение находится между двух продуктовых магазинов Магнит.

— Напротив помещения две многоуровневые парковки.

⚙ Характеристики помещения:

— Угловое помещение

— Общая площадь: 61,5 м²;

— Мощность: 16 кВт;

— Высота потолков: 3,8 м;

— Витринные окна;

— Есть ХВС/ГВС;

— Есть "мокрая точка".

— Отделка: чистовая.

 Звоните и специалист расскажет вам подробнее о локации и характеристиках помещения

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация

— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;

— Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);

— Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).

✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:

— Окупаемость <10 лет;

— Стоимость: от 15 до 150 млн;

— С действующим арендатором/под собственный бизнес.

 Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение