Помещение свободного назначения, 1468.4 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Косыгина, 30к1

Уникальное прeдлoжeниe! Продаетcя супeрмapкет «Перекреcтoк» в TЦ – гoтoвый бизнес с гаpaнтирoвaнной дoxодноcтью 9,6%!  Bыгoдное pаcполoжeниe:✔ Якорный арeндaтор в популярном TЦ c прохoдимоcтью 75 000+ чeловeк✔ Удoбная лoгиcтика: остaновка общeствeнного трaнспорта, пешеходный переход, съезд с КАД✔ Обслуживает густонаселенный спальный район – стабильный поток покупателей Финансовые показатели:✔ Фиксированная арендная плата: 3 484 249 руб./мес. (без НДС)✔ Долгосрочный договор аренды до июля 2029 года✔ Гарантированная индексация 5% ежегодно✔ Годовая доходность: 9,6% | Окупаемость: 10 лет Основные характеристики: Площадь: 1 468,40 м² (1 этаж) Электрическая мощность: 150 кВт Высота потолков: 3 м 2 парадных входа, зона разгрузки, видеонаблюдение Все городские коммуникации Земельный участок в собственности Коммунальные услуги за счет арендатора Преимущества для покупателя: Готовый бизнес – не нужно искать арендаторов Стабильный доход с ежегодным ростом платежей Надежный бренд арендатора – минимум рисков Высокая проходимость – гарантия долгосрочной прибыли Идеальная инвестиция для:• Инвесторов, желающих получать пассивный доход• Бизнесменов, планирующих развитие коммерческой недвижимости• Торговых сетей, рассматривающих премиальные локации Торопитесь! Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости!Цена продажи без НДС (собственник на ОСН). Возможен торг для серьезных покупателей.Вложитесь в надежный актив с прогнозируемой доходностью уже сегодня!

Номер объекта: #2/554335/11672