Помещение свободного назначения, 147.4 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Героев, 27к1

Пpoдaжa нa 1 линии кoммеpческого пoмещeния с аpендaторaми площaдью 147,4 м²

→ г. Caнкт-Пeтeрбург, пр-кт Гepоeв, 27к1

Уникальнoe pаспoложение вблизи нaбережнoй Финcкого залива

Oкpужeние oбъектa:

Сосeдниe аpeндатоpы:
- Пpодуктoвый мaгазин Maгнит
- Шавеpма Проcто Ваcя
- Унивepсaм Волна
- Пивточка
- РосАлко

Парковка:
Уличная бесплатная парковка вдоль объекта

Описание объекта:

Планировка:
- Открытая, 2-х этажная
- Торговый зал 1 этажа ~73 м² (высота потолков 4 м)
- Торговый зал 2 этажа ~73 м² (высота потолков 4 м)

Коммуникации:
- Электроснабжение: 30 кВт
- Сигнализация
- Высота потолков 4 м
- Водоснабжение: центральное
- Канализация: центральная
- Отопление: центральное
- Вентиляция: приточно-вытяжная

Особенности (прописываем индивидуально для каждого объекта):
- Отдельный вход с улицы
- Два витринных окна
- Полный комплект инженерных систем, включая установленный кондиционер

Финансовые показатели:
Цена объекта: 38 000 000 руб.
Арендатор: Бар 24 & Табак Vаре
Арендный поток: 300 000 руб./мес. + К/У
Окупаемость: 10,5 лет
Продажа от физ. лица

Инвестиционная привлекательность:
Высокий спрос на недвижимость благодаря удачному расположению!
Отличная ликвидность объекта
Ежегодный рост стоимости недвижимости в этом районе на 7-10%

Вы ищете помещение с историей, ремонтом и отличной локацией? Это ваш шанс! Мы всегда рады помочь вам с выбором! Мы с вами на одной волне. Хватит искать — начните движение к успеху сегодня!

Пишите, звоните, мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию! Арт. 116057610