Описание
Koммepчeскоe помещение c отдeльным входoм и пятью фacадными окнaми в Caнкт Пeтepбуpге на Вознecенcкoм прocпекте 33
Пpeимущeства:
1) Pемoнт и xapaктeристики помeщeния:
- На данный момент вeдутcя коcметичeскиe pабoты пo рeмонту объeкта. Сpoк окончaния pемонтa: 30 oктября 2025 года. На фото представлены визуализации, которые будут реализованы на 95%;
- Есть возможность внести свои коррективы в ремонт на данном этапе строительства.
- Сейчас выполнены капитальные работы по демонтажу, черновой электрике, черновой сантехнике, возведению ГКЛ, работам по гидроизоляции, замене всех труб отопления горячей и холодной воды на новые, установке радиаторов. Ремонт выполняется силами своей бригадой, которая реализовала больше 15 подобных объектов;
- Помещение с пятью фасадными окнами, что дает возможность разместить рекламу и отдельным входом со двора. Есть ключ и есть зона погрузки и разгрузки во дворе. Над нами аптека.
- Стоимость приобретения во время ремонта выгоднее, чем после окончания ремонта. К окончанию строительства стоимость будет 13 млн рублей
- Заключены договоры со всеми ресурсными компаниями: 15 квт ПСК, Водоканал, ТГК1, управляющая компания.
- Есть своя парковка во дворе по ключу, несомненный плюс для центральных районов
2) Юридически чистая сделка:
- Один взрослый собственник без долгов и судов
- Помещение без обременений и долгов
- Любой формат сделки, в том числе нотариальный
- Свой юрист, который сопроводит сделку
3) Идеально подойдет для:
- ИНВЕСТИЦИЙ. Предполагаема сдача в аренду по ставке 800-1000 рублей за квадратный метр. Около 120.000 рублей в месяц. Окупаемость 8-9 лет
- БИЗНЕСА (офис, склад, типография, производство, квесты, боксы индивидуального хранения)
4) Локация:
- Исторический центр. Рядом станции: Садовая, Спасская, Сенная
5) Помощь иногородним клиентам в поиске доходных, инвестиционных объектов недвижимости.
- Занимаюсь недвижимостью в центре Петербурга больше 10 лет, с удовольствием проконсультирую по районам и подводным камням при покупке объектов недвижимости и коммерческим помещениям.
- Помощь в дальнейшем сопровождении бизнеса (заключении договоров с ресурсными компаниями, поиску арендаторов, сдаче в аренду и мелкому ремонту)
- Есть другие объекты для инвестиций стоимостью от 5,5 млн рублей с окупаемостью от 7-8 лет
