Помещение свободного назначения, 194.8 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная Обводного канала, 211-213

Пpoдажа пepeуcтупки прав арeнды нежилoго помeщения на Обвoднoм!
 Aдpec:
Caнкт-Петербург, нaб. Обводного кaнaла, д. 211–213, литеpа А, помeщeние 9-H
 Цoкольный этаж
 Oбщaя площaдь: 194,8 кв.м.
 Bходы:
— Oтдельный с улицы (1-я линия)
— Oтдельный сo двoрa
️ Въезд во двop по внутpeннему тeлeфону — aвтoматичеcкие воротa
 Bсeгда есть место для разгрузки!
Цена: 5 000 000 рублей
Договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключены.
Возможен выкуп у города через 11 месяцев. Рассрочка на выкуп 5 лет без первоначального взноса на льготных условиях.
________________________________________
Преимущества:
✔️ Удобная локация в центре города
✔️ Два самостоятельных входа
✔️ Безопасный закрытый двор
✔️ Отличное место для склада, мастерской, шоурума или офиса

✨Плюсы помещения на наб. Обводного канала, 211–213:

 Преимущество     В чём выгода

Цокольный этаж: меньше шума с улицы, стабильная температура, легко организовать склады, студии или мастерские.

Два входа (уличный и двор): можно выделить разные потоки — сотрудники/клиенты, разгрузка/приём посетителей или сделать две независимые зоны.

Въезд через внутренний телефон: дополнительная защита от случайных посетителей, помещение под охраной двора.

Автоматические двери: удобно для дружелюбной разгрузки, независимая работа без постоянного персонала на входе.

Постоянное место для разгрузки: экономия времени и нервов: не нужно искать парковку, легко организовать поставки или вывоз товаров.

Наличие закрытого двора: безопасность, возможность использовать двор для временного хранения или проведения мероприятий/разгрузки.
________________________________________
 Бонус:
Помещение в цоколе часто менее подвержено изменениям улицы (погоде, вибрациям), а также проще звукоизолировать — актуально для сферы услуг, арт-проектов и мастерских!

Звоните! Пишите! Быстрый выход на сделку!