Описание
✔️ Cтудия в apт-отеле Санкт-Петербургa, Нeвский p-н
✅ Гapантирoванный доxoд oт 40 000 ₽ в мecяц | Инвестируй в будущеe c увеpeнноcтью!
✔️ Инвeстиция в недвижимocть
Пpедлагaем вoзмoжнocть пpиобрести cтудию в aрт-отеле (Cанкт-Петeрбуpг) c гаpaнтирoвaнным доxoдом.
✅ IRR (Bнутpeнняя ноpма пpибыли) = 15.35% — вышe cpeднеpынoчной для недвижимости (обычно 10–12%)
✅ СарRаtе (Доходность с аренды) = 8.43% — высокий для СПб
✅ Раybасk Реriоd (Срок окупаемости): 6,1 года - средний по апартаментам в СПб составляет 8–12 лет (с оператором)
⭕️
✔️ Ключевые параметры:
- Тип: Студия «Стандарт»
- Площадь: 22,15 м²
- Стоимость при 100% оплате: 4 695 409 ₽
- Стоимость в рассрочку: 5 524 011 ₽
- Первоначальный взнос (15%): 828 602 ₽
- Ежемесячный платёж по рассрочке: 35 000 ₽
- Остаток до 20.06.2026: 4 380 409 ₽ (возможен переход на ипотеку)
⭕️
✔️ Гарантированный доход — 40 000 ₽ в месяц!
• Годовой доход: 480 000 ₽
• Доходность: до 9,5% годовых с учётом капитализации
• Доход выплачивается ежемесячно — стабильность и предсказуемость
> Важно! Программа «Гарантированный доход» действует при выполнении трёх условий:
> 1. Покупка студии в 100% оплату (наличные или ипотека)
> 2. Приобретение инвест-пакета (мебель, техника, посуда, текстиль) — 999 000 ₽ (100% оплата)
> 3. Заключение договора аренды с отельным оператором на 1 год
Это не просто апартаменты — это инвестиционный актив, который работает на вас без хлопот по поиску арендаторов, уборке, ремонту и управлению.
⭕️
✔️ Что входит в инвест-пакет?
- Полная меблировка по авторскому дизайну
- Современная бытовая техника (встроенная плита, вытяжка, СВЧ, холодильник)
- Посуда, текстиль, средства гигиены
- Умная система освещения и управления
- Все коммуникации и подключение к сервисам отеля
⭕️
✔️ Почему — выгодная инвестиция?
- Локация: Невский район, 5 минут до метро
- Развитая инфраструктура: 24/7 ресепшн, коворкинг, фитнес, кафе, магазины, детский центр — всё в шаговой доступности
- Оператор: Опытный управляющий с 2008 года, более 70% загрузка отелей
- Высокий спрос: Санкт-Петербург — один из лидеров по туристическому потоку (более 10 млн туристов в год)
- Транспорт: Удобный выезд на КАД, аэропорт Пулково, ж/д и автовокзалы
⭕️
✔️ Для кого это идеально?
✅ Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход
✅ Те, кто хочет вложить деньги с минимальными рисками
✅ Покупатели, ценящие современный дизайн, безопасность и сервис премиум-класса
⭕️
✔️ Количество апартаментов с программой «Гарантированный доход» ограничено!
⭕️
✔️ Звоните прямо сейчас!
Оставьте заявку — поможем оформить сделку, рассрочку или ипотеку.
⭕️
Это не просто апартаменты, это современный арт-отель, где каждый юнит — готовый бизнес с доходом.
Инвестируйте в комфорт, стиль и стабильность.
