Описание
Продажа торгового помещения 70.3 м² в заселенном ЖК Солнечный город
(Витрины, 4.5 м)
Инвестиционная привлекательность и Локация:
Комплекс полностью заселен и насчитывает около 85 000 жителей.
Застройщик сдавал квартиры с отделкой, поэтому район уже живой и активный.
Расположение: Фасадное помещение на первой линии.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Рекламный потенциал: Огромные витринные окна в пол обеспечивают максимальную видимость объекта с улицы.
Технические характеристики:
Площадь: 70.3 м² (с возможностью расширения).
Этаж: 1-й этаж, отдельный фасадный вход.
Состояние: Помещение в собственности, выполнен качественный ремонт.
Быстрый старт бизнеса или сдача в аренду без вложений в отделку.
Высота потолков: 4.5 метра.
Конструкция позволяет легко возвести второй уровень, увеличив полезную площадь минимум на 30% (до 100 м²).
Электричество: 12 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности).
Финансовые и юридические условия:
Стоимость: 18 770 000 рублей.
Выгода: При возведении второго уровня расчетная стоимость квадратного метра составит всего 187 700 руб./м², что значительно ниже рынка для фасадных объектов в этой локации.
Юридический статус:
Собственность без обременений и долгов.
Сделка: Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Готовы к быстрому выходу на сделку.
Подойдет под арендный бизнес или собственную сеть:
Сетевой алкомаркет, продуктовый магазин, аптеку.
Медицинскую лабораторию, стоматологию, салон красоты.
Детский развивающий центр или языковую школу (особенно актуально на втором уровне).
Пункт выдачи заказов (ПВЗ), пекарню, кофейню.
Отличный ликвидный актив с коротким сроком окупаемости. Документы полностью готовы к проверке.
Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать удобное время для просмотра помещения!
