Помещение свободного назначения, 236.3 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Маршала Тухачевского, 23

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Полюстрово, метро Новочеркасская, метро Ладожская, метро Площадь Ленина, улица Маршала Тухачевского, 23

добавлено 10 сентября в 10:20

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 7

Общая информация

Общая площадь 236.3 м²

Этаж / Этажность 1 / 16

ЦЕНА

58 500 000 

247 600 /м²

Рассчитать ипотеку

Продавец

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 236,3 м²
Здравствуйте !
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим долгосрочным сетевым арендатором в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Маршала Тухачевского 23
Помещение расположено на первой линии в составе современного, полностью заселённого жилого комплекса, в районе с очень высокой плотностью населения, интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, рядом с крупным регулируемым перекрёстком и остановками общественного транспорта.
Объект представляет собой готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня владения.
Действующий арендатор — федеральный фонд (филиалы в 9 регионах России) Добродомик: в помещении размещены центральный офис и благотворительное кафе фонда. Заключён долгосрочный договор аренды, арендатор на протяжении многих лет и сейчас стабильно исполняет все свои финансовые обязательства.
Преимущества:

• долгосрочный договор аренды;

• очень стабильный действующий арендатор;

• первая линия (с отдельным прямым доступом к объекту);

• сразу 2 отдельных фасадных входа;

• большие витринные окна (очень удобно под рекламу);

• потолки более 4 м;

• правильная планировка и ликвидная площадь 236,3 м²;

• есть абсолютно все необходимые коммуникации (со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договора);

• очень удобная парковка по фасаду здания (сразу напротив помещения);

• интенсивный автомобильный и пешеходный трафик (+ очень высокое количество жителей в самом этом ЖК);

• высокая плотность населения вокруг объекта (рядом с объектов многоэтажки).
• очень высокая коммерческая ликвидность данной локации. Непосредственно в этом же ЖК рядом расположены Пятёрочка, Красное&Белое, Сбербанк и другие крупные сетевые компании
- Новый дом. Понятная инвестиционная модель с очень привлекательной стоимостью за м² (одно из лучших предложений на рынке на данный момент)
Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо сейчас.
Прямая продажа от собственника. Рассмотрим различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется

Объект на карте

Калькулятор ипотеки