Описание
ID: 832050
ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖАХ (плюс антресоль) В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ.
ДО МЕТРО ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ 15 МИНУТ ПЕШКОМ.
ОТЛИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ. ПЕРВАЯ ПРОДАЖА.
Площадь по выписке ЕГРН 450.9 м2. Фактическая площадь с учетом антресоли около 600 м2.
Антресоль можно использовать для офисных кабинетов и выделить под отдельную Н.
Два действующих арендатора.
МАП 600 000 + КУ 101 333 оплачивает арендатор.
1 этаж - кондитерский магазин.
2 этаж - сетевой секонд-хенд.
Помещение свободного назначения: подходит под торговлю, банковские услуги, медицинские услуги, образовательные услуги, общественное питание, ветеринарную клинику, коворкинг, салон красоты, фитнес зал.
Остановка общественного транспорта и пешеходный переход перед зданием.
Парковка в кармане и вокруг здания.
Преимущества объекта недвижимости:
-Высокая плотность жилой застройки.
-Близость метро.
-Вход с Проспекта Ветеранов.
-Евроремонт.
-Отличное состояние коммуникаций.
-Отремонтированная крыша.
-Витринные окна.
-Место для вывески.
-Окна на три стороны.
-Загрузка со двора.
Высота потолков от 3 м.
Мощность 27 кВт, возможно увеличение.
Помещение в собственности юридического лица 10 лет.
Упрощённая система налогообложения.
Просмотры по предварительной договоренности!
ЗВОНИТЕ!
