Помещение свободного назначения, 296.7 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Приморский проспект, 52к4

Продается помещение 296,7 кв м с арендатором,расположенное в новом Квартале Life-Приморский по адресу Приморский проспект д.52, корпус 1.1.(сдан). Помещение имеет 2 входа, витражное остекление, высота потолков 4м, электрическая мощность 15 кВт. Стоимость 1 кв.м. 150 000 руб./кв.м. С арендатором - детским садом - заключен договор на 5 лет. Арендный поток 385 710 руб в месяц с ежегодной индексацией 5%. Таким образом, срок окупаемости составляет менее 9 лет, а при единовременной оплате 8 лет. Строительство этого квартала включает в себя 3 очереди: 1 и 2 очередь сданы в 2017, 3 очередь сдается в декабре 2018. Общее число квартир 1251. Общее количество жителей по окончании строительства около 3,5 тысяч человек. Квартал расположен в месте с удачной транспортной развязкой: от м. Беговая 10 минут пешком, 5 минут до ЗСД, 10-15 минут до КАД,30-40 минут до центра города. В радиусе километра работают ТРК "Piterland", ТРК "Меркурий", гипермаркеты "Карусель", "Окей", "Лента" и др.Стоимость помещения 44 505 000 руб, при 100% оплате за 42 279750 руб. Можно оформить ипотеку. Звоните для просмотра! Идентификатор объекта: KP4282.