Производство, 6167 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Салова, 27

Выгодное предложение! Продается административно-производственное здание, общей площадью 6167 кв.м., расположенное на участке земли 3927 кв.м., здание и участок находятся в собственности.Местоположение:Имущественный комплекс располагается в городе Санкт-Петербург, во Фрунзенском районе и граничит с Центральным, Адмиралтейским, Московским, Невским, Колпинским и Пушкинским районами. Это огромная территория в 37.5 квадратных километров, занимающая почти 6% площади всего Санкт-Петербурга. На данный момент на территории района работает 5 станций метро. Это «Купчино», «Обводный канал», «Волковская», «Бухарестская», и «Международная». Еще три станции – «Проспект Славы», «Дунайская», и «Шушары» – находятся на этапе строительства.Характеристики:-Общая площадь административно-производственное здания 6167 кв.м.-Земельный участок 3927+/-22 кв.м., земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.-Электроэнергия 600 кВт. -Центральное водоснабжение.-Канализация.-Собственная дизельная котельная на 6 котлов (СТС производство Швеция).Возможное использование: - Склад или производство для собственных нужд, логистический центр и прочее. - Арендный бизнес: 99% площадей сдано, окупаемость семь лет.- Возможен ремонт или реконструкция здания под покупателя.- Возможен снос и строительство объекта под покупателя.- Три грузовых лифта.Преимущества:Фрунзенский район один из самых привлекательных районов с точки зрения транспортной доступности. Здесь есть удобные выезды к основным магистралям – КАД и Западному скоростному диаметру (ЗСД). В приоритетные планы развития городской транспортной сети, на ближайшие 5 лет включено два крупных проекта – Строительство Восточного скоростного диаметра и пробивка улицы Салова до Невы. С точки зрения транспортной и логистической доступности комплекс находится в очень выгодном месте расположении. Если рассматривать как арендный бизнес окупаемость составит 7 лет. Выгодно, потому что доходно!