Производство, 21732 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Обуховской Обороны, 86

Имущественный комплекс зданий производственного, складского и офисного назначения.Разрешенный вид использования - для размещения промышленных объектов. Ближайшая станция метро - Елизаровская (1 км). Развитая инфраструктура. Действующий бизнес. Средняя арендная ставка: 384 р/мес. Чистая годовая прибыль: 66 млн. руб. Чистая доходность объекта: 12% годовых Полезная площадь: 21 732 м2 Высокий спрос на помещения. Заполненность 96 % Отличное состояние имущественного комплекса. Наличие всех инженерных коммуникаций. Быстрая окупаемость, ликвидный актив. Значительное увеличение доходности объекта при небольших инвестициях. ПЗЗ: ТД1-1_1/ ТП-1 Разрешенный вид использования:: для размещения промышленных объектов - Здания производственного, складского и офисного назначения общей площадью 26 693 м2 (собственность) Земельные участки под объектами недвижимости общей площадью 22 500 м2 (аренда на 49 лет). - Возможность объединения участков и выкупа в собственность у города Санкт-Петербурга с целью дальнейшего развития.  номер литера кадастровый номер  1 Литера И (ТП) 78:12:0711401:11  2 Литера А 78:12:0711401:12  3 Литера З 78:12:0711401:30  4 Литера О 78:12:0711401:31  5 Литера Л 78:12:0711401:52  6 Литера И 78:12:0711401:58 - Выделенная электрическая мощность 2,08 МВт - Лимит потребления воды 2 850 м3/мес. - Лимит потребления газа 1 250 000 м2/год. - На территории расположена ТП - Отопление и горячее водоснабжение за счет собственной котельной