Описание
520 000 000 р РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА SALE 40%Есть дальнейшая стратегия развития и увеличение стоимости в 4х!Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Индустриальный проспект 63. 1. Право аренды земельного участка, категория земли населённых пунктов: для размещения промышленных объектов, S=44628 кв.м, 2. Административно-бытовой корпус, этажность 2 (+ подвал), S=4472,8 кв.м, лит. А, 3. Здание корпуса металлоизделий, S=7489,7 кв.м, лит. Б, 4. Здание корпуса пенополиуретановых изделий, S=5724,3 кв.м, 5. Газовая котельная, S=96,4 кв.м, лит. Д, 6. Здание S=1134,9 кв.м, 7. S=1411,2 кв.м. производственный комплекс, 8. S=165 кв.м., административно-бытовое здание, этажность 2, 9. S=91,9 кв.м., здание водомерного узла, 10. Оборудование: Установка для изготовления сэндвич-панелей, изг. «Cannon», 2004 г.в.; Линия для производства строительных сэндвич-панелей, "Cannon S.p.A", Италия, 2008 г.в С п2-п10 год постройки 2009, кроме п6 год постройки 2014г Стратегии: 1) Аренда по назначению! 2) Переделка: Склад в Офисы, АРТ- Пространство, Фотостудии и мн.др 3) На будущее: Застройщик «ЛСР» подобрались совсем близко! Строится за пределами КАДа уже невыгодно, промзоны все больше зажимают. НА СЕГОДНЯ! Есть стратегия договоренности по этому объекту.Аренда в пределах локации: Об.пл.м2: Доход/месСклад от 250р/м2 14625.5 3 656 375 рубОфис от 500р/м2 5773 2 886 500 рубИтого сумма с аренды/мес составляет $ 6 542 870 руб $Окупаемость данного объекта, при стоимости 314 000 000 рубРавна 48 мес. Или 4 годаПрием заявок до 21 Сентября 2019 года
