Описание
Продается имущественный комплекс многофункционального назначения
Общая площадь строений - 9311 м2
Общая площадь земельного участка 14,500 м2
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ:
- общая площадь земельного участка 14 500 м2 (земля в собственности)
- функциональное назначение: П, ПД зона объектов производственного, транспортно-логистического и складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны.
- соседство с крупными производственными, складскими комплексами
- электрическая мощность, выделенная на комплекс: 360 КВт (с возможностью оперативного увеличения)
- имеется теплолиния, а также автономная дизельная котельная
- наличие надежных якорных арендаторов («негрязные» производства, аренда асфальтированных участков под стоянку автотранспорта и строительного оборудования, хранение товаров и материалов, ремонт грузового и легкового автотранспорта, съемочный павильон, аренда офисных помещений). Объект на 90% заполнен арендаторами
- все коммуникации обновлены, перепланировки узаконены
- комплекс имеет полный комплект технической документации и свидетельства государственной регистрации прав собственности;
- круглосуточная охрана объекта
- есть собственный въезд с ул. профессора Качалова. Удобно и комфортно доставлять грузы на территорию
- объекты комплекса соответствуют общим требованиям Госкомнадзора, а также отраслевых нормативных служб: МЧС РФ, Энергобезопасность, Ростехнадзор, Санэпидконтроль, Госэкология
ОБЪЕКТЫ:
№1 административное 4-х этажное здание, полезная площадь 3745 м2
- площадь офисных помещений — 1990 м2
- площадь складских помещений — 158 м2
- места общего пользования (вестибюль, коридоры, туалеты) — 532 м2
- дополнительные цеха ремонтной зоны — 560 м2 (часть первого этажа)
- производственные помещения (на 2 этаже) — 505 м2
№2 РЕМОНТНАЯ ЗОНА, одноэтажное здание, полезная площадь 3745,3 м2
Оснащение ремонтной зоны:
- канава для ремонта авто и спецтранспорта — 16 шт
- стенд развала сходимости для легковых автомобилей — 1 шт
- стенд развала сходимости для грузовых автомобилей — 1 шт
- напольные места для ремонта грузовых автомобилей — 6 мест
- подъемники для ремонта автомобилей грузоподъемностью 5 тонн — 2 шт
- подъемники для ремонта автомобилей грузоподъемностью 2,5 тонн — 5 шт
- кран-балки грузоподъемностью 3,2 тонны — 5 шт
Ремонтная зона разделена на участки:
- токарный участок
- участок ремонта двигателей
- агрегатный участок
- сварочный участок
- участок электроустановок
- кузовной участок
- малярный участок
- участок мойки автотрансопрта
№3 пристройка к главному корпусу (с КПП): 3-х этажное офисно-производственное здание, общая площадь 1291 м2
- площадь офисных и производственно-складских помещений — 1160 м2 (свежий ремонт)
- высота этажа - 8 м
- площадь подсобных помещений (1 этаж) - 48,8 м2
- КПП оборудован смотровой ямой для предрейсового осмотра автотранспорта — 25 м2
- лестничные площадки и марши — 17,2 м2
- бытовые помещения — 40 м2
- грузовой лифт
№4 ангар арочного типа металлический (отапливаемый) общей площадью 530 м2
№5 резервная автономная котельная Yiessmmann (Германия) мощностью 1520 кВт на дизельном топливе
Общая площадь строений - 9311 м2
ЗЕМЛЯ:
- общая площадь земельного участка - 14 500 м2
- земля в собственности
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- выгодное расположение в центре Санкт-Петербурга (2,5 км от ст.м. Пл. Александра Невского);
- близость ключевых транспортных развязок и инфраструктурных объектов (15 минут до КАД, 25 минут до аэропорта Пулково; возможность беспробочного проезда в разные районы города);
- соседство с крупными производственными, складскими комплексами
- развитие инфраструктуры микрорайона
Возможен также снос имеющихся конструкций и строительство на территории объектов производственного, складского, офисного назначения, а также автотранспортных предприятий, логистических терминалов и складов ритейла.
До 2024 года планируется реализовать проект восточного-скоростного диаметра с мостом через р. Неву, часть этого участка пойдет вдоль ул. Профессора Качалова, что сделает это место еще выгоднее в плане доступности.
