Производство, 1152 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Шелгунова, 34Б

Производственно-складское здание на закрытой территории с участком земли по самой низкой цене.

Дешевле на рынке просто нет. 

По факту:
Площадь участка 1285кв.м.
Площадь здания 1152кв.м. 
Отсутствуют обременения.
Отсутствуют задолженности перед Волоканалом и Петроэлектросбытом. 
Земля и здание в собственности одного физ. лица. 

Земля:
Участок со зданием находится на закрытой охраняемой территории с парковочными местами. Удобные подъездные пути.

По правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), земельный участок расположен в зоне ТИ1-1. В зоне объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности. Вид разрешенного использования участка - "для размещения складских помещений".

Здание:
В здании проведено центральное водоснабжение. Электричество - договор с ЛенЭнерго на 90 КВа. Теплоснабжение воспроизводится своей котельной: электрический котёл + дизельный. В здании также имеется лифт грузоподъемностью 800кг (габариты 360х280). Наличие вентиляции: 1й этаж полностью, 2й этаж вентиляция в зоне механического участка (рядом с лифтом). На втором этаже 6 офисных помещений (13.6 + 14.6 + 10.9 + 9.4 + 16.9 + 33.8) на 116.7 кв.м. Материал стен: стены-силикатный кирпич, пандус зашит газобетоном. Высота потолков: 1 этаж - 4м, 2 этаж - 3,5м. 

Во время капитального ремонта (2006 г.) укреплена стена со стороны ул.Кибальчича, построены дополнительные кабинеты на 2м этаже, склад и механический участок. На 1м этаже построены помещения цехов, санузел с душевой. Позже меняли покрытие крыши и зашивали пандус. Пандус зашивали в 2016году.

Территория:
Заезд осуществляется через общую закрытую территорию. Есть возможность сделать обособленный заезд через улицу Кибальчича. Установлены ворота для заезда, но сам подъезд не подготовлен. 

Остальная информация лично, звоните и всё обсудим. Егор.