Производство, 230 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Кузнецовская улица, 52к8Ж

Выгодно для Вас! помещение производственного назначения
Локация
•    Метро: Электросила, Парк Победы
•    Адрес: г. Санкт-Петербург, Московский район, Кузнецовская улица, дом 52 корпус 8.

Параметры
•    Площадь: 230 м2
•    Этаж: 1 / 4 отдельно стоящего здания
•    Высота потолков 3,45м
•    Электроэнергия 20кВт

Описание.
4 бокса (1 яма, 3 подъемника) , офисное помещение, раздевалка, туалет.
Площадь боксов: 47,9 м2; 86,2 м2; 31,4 м2; 31,8 м2. Площадь офисного помещения 17,1 м2
В каждом боксе есть ворота. Пол: бетон. Все коммуникации в наличии. Возможность размещения вывески/рекламы на фасаде. 
Арендатор: автомобильный легковой сервис. Срок окончания договора аренды: 01.02.2023г.

Опции
•    Парковка: Есть
•    Транспортная доступность: Есть.

Предпринимателям: объект подходит для сервиса, производства, склада и т.п.
Инвесторам:
•    Стоимость : 24 150 000 руб
•    Доход в месяц при базовой арендной ставке (без учета ежегодных повышений арендной ставки): 225 000 руб.
•    Доход в год при базовой арендной ставке: 2 700 000 руб.
Окупаемость при базовой арендной ставке без дополнительных вложений в объект менее 10 лет.
Окупаемость объекта с учетом ежегодного повышения арендной ставки в размере 10% составит 7 лет.
 Коммунальные услуги и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно

Без обременений. Земля в собственности. Документы готовы к продаже. Здание в долевой собственности. Согласия на продажу помещения от других собственников есть.