Описание
Арт. 41689276 Срочная продажа имущественного комплекса со строениями и землей 2,4 Га!
Строения комплекса:
1. Производственно-складское здание площадью 917 кв.м. Полностью отремонтированные современные производственные цеха, офис, пищевой цех, отапливаемый склад, котельная, фильтрационная воды, помещения для персонала, оборудованные для проживания, с кухней, ванной и отдельным входом, отапливаемые гаражи для легковых и грузовых машин.
2. Административное здание площадью 240,1 кв.м. Обставлен как элитный загородный коттедж со всем необходимым для комфортной жизни — гостиная с великолепным уютным камином, кухня с обеденной зоной, барной стойкой, современной кирпичной печкой с итальянскими изразцами в которой можно готовить еду как в русской печи, погребом 11,4 кв.м, ванная с джакузи и душевой кабиной, туалет с биде, теплые полы, 5 спален, гардеробная комната, библиотека, спорт зал, баня с зоной для мыльной и комнатой отдыха, отапливаемые гаражи для двух легковых машин, чердак, крыша на прилегающих к зданию гаражах спроектирована под строительство зимнего сада. При необходимости все помещения можно оперативно переоборудовать под офисы, элитные кабинеты для руководства компании и залы для переговоров и совещаний. На втором этаже в одной из комнат также есть свой камин. В комплексе подключен безлимитный высокоскоростной интернет.
3. Здание скважины 6 кв.м. Глубина скважины 50 м., системы очистки воды с осмосом
Все здания строились в 1993 году по советским нормативам из высококачественных строительных материалов — кирпичные стены толщиной 0,5 м., основательные фундаменты, качественные перекрытия. В 2015 году была произведена масштабная реконструкция — полностью заменена электропроводка на современную, поставлены окна стеклопакеты, полностью обновлена гидроизоляция на крышах всех зданий, покрашены все фасады, сделана современная система вытяжек, в административном здании проведён дизайнерский ремонт из высококачественных европейских отделочных материалов, помещения обставлены современной мебелью и европейской сантехникой.
Инфраструктура территории:
1. Электричество: 150 кВт (возможно увеличение), есть возможность зарядки электропогрузчика или электромобиля от промышленного трёхфазного источника питания 380В, установлены устройства стабилизации питания, подключен высокоскоростной безлимитный интернет.
2. Оборудованы подъезды для любых машин — как легковых, так и грузовых (фуры, контейнеровозы), вокруг комплекса асфальтная дорога. Возможна погрузка и разгрузка товаров с двух сторон.
3. Три подготовленных фундамента на которых можно возводить любые дополнительные строения.
4. Собственный пруд 120 кв.м. оборудованный гео-текстилем и песчаным дном, что делает его идеальным для купания летом.
5. Имеется дровница с защитой от любых осадков.
6. Территория благоустроена пихтовой рощей, соснами, кедрами, стелящимися можжевельниками, шаровидными кипарисами, многолетними цветами — розами, лавандой, пионами и др.
7. Сад с плодово-ягодными деревьями и насаждениям которые каждый сезон приносят хороший урожай — яблони, сливы, вишня, груша, черная и красная смородина, малина, крыжовник
8. От шоссе территорию отделяет лесная полоса 600 метров. В лесу сосновые деревья, водятся грибы и ягоды. Строительство в лесной зоне запрещено, тем самым комплекс окружен лесной изгородью.
Локация:
Очень удобная транспортная доступность к населенным пунктам и ключевым транспортным узлам делает место выгодным по логистике: до г. Гатчина 21 км., г. Санкт-Петербург 65 км., г. Луга 74 км., до морского порта Усть-Луга 94 км.
В 5ти километрах от комплекса расположена речка Оредеж с сосновым лесопарком, песчаными пляжами и зонами для отдыха.
Документы готовы, звоните и покупайте! Комплекс— прекрасное место для работы и жизни со всеми удобствами. Объект может быть адаптирован под любой бизнес. Все готово для старта!
