Описание
Продажа от собственника.
Общее описание
• Площадь здания 5.000 м2 (1-ый этаж 1952м2, 2-ой этаж 1828м2, подвал 1134м2, лестничные марши)
• Здание расположено на земельном участке площадью 9453м2, площадь застройки 2434 м2
• Договор аренды земельного участка с КИО до 2053 года
• Участок полностью огражден забором, въезд через собственное КПП, здание полностью обособленно, других компаний на территории нет
Инженерные сети
• Электрическая мощность 1мВт по договору с ПАО «Россети Ленэнерго»
• Водоснабжение/водоотведение 50м3/час
• Тепловая мощность 0,62 Гкал/час (на отопление, подогрев приточной вентиляции и нагрев воды)
Конструктив здания:
• Размеры здания 54,00×40,5м.
• Высота 12,0 м
• Железобетонный каркас по периметру, монолитное железобетонное перекрытие, опирающееся на колонны Ф500мм, сетка колонн 6х6 и 6х9м.
• 2 этажа, подвал, чердак
• Два грузовых подъемника с возможностью опускать/поднимать сырье и товары из подвала на 1-ый и 2-ой этажи
1-ый этаж площадью 1952 м2
• 7 холодильных и 2 морозильных камеры для хранения сырья и готовой продукции (средняя площадь каждой 45м2 и высота 4,2м)
• Производственный цех с зоной приготовления, с зоной мойки посуды, с своей холодильной камерой
• Зона разгрузки с фасадной стороны здания - пандус с 4 зонами приемки, поднимающимися воротами на эл приводе. Двое приёмных ворот оборудованы гидравлическими подъемниками для погрузо-разгрузочных работ (DoorHan)
• Зона погрузки с обратной стороны здания - пандус с скатом, возможно одновременно грузить или разгружать до 10 транспортных средств
2-ой этаж площадью 1828 м2
• Офисная часть площадью 514 м2 отремонтирована и оборудована мебелью
Представляет из себя отдельные кабинеты разных размеров (от 10 до 26м2), общую зону для совместной работы (109м2), переговорную (23,7м2), серверную, санузлы.
• Производственная часть общей площадью 1314м2
• Столовая для персонала с оборудованной зоной приготовления пищи и камерами 117м2
Подвал – площадью 1134 м2
• Используется как теплый склад
• Есть возможность для заезда туда транспорта для разгрузки
• Отделочные работы в подвале не выполнены, освещение и отопление есть
