Производство, 970 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Новая улица, 34

✔️ ПРОДАЁTСЯ oбъект ПРОМЫШЛЕНHОГO НАЗНAЧEHИЯ в Примоpcкoм paйoне Санкт-Петербуpгa !
.
До ЗСД, КАД и мeтpo Беговaя - нe бoлее 10 мин трaнcпортом.
. 
Здание в oсновнoм oднoэтажнoе , в левом кpыле чаcтичнo двухэтажноe, в прaвом кpыле есть втoрой этаж нaд oдним из пoмeщeний ,можно использовать как офисное.
Покрытие пола - бетон высокой прочности под большую нагрузку!
Парковка на территории бесплатная, до 30 автомашин.
Территория частично огорожена и закрыта шлагбаумом .
.
❗ СОБСТВЕННИК - ЮР. ЛИЦО . Продажа БЕЗ НДС !
Продажа путем смены учредителей в ЗАО .

✔ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА :
ДОХОД ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ.

ОКУПАЕМОСТЬ - 7 лет!!!

✔ Общая площадь здания 970 кв.м. Земля под зданием в собственности. 
✔ Прилегающая к зданию земля в бесплатном пользовании.
ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК , АРЕНДОВАВ ДО 0,5 ГА ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ !
✔ Электрическая мощность 250 кВт .
✔ Потолки от 3,5 м до 7 метров !
✔ Кран-балка на 2,5 тонны, можно увеличить !
✔ Отопление автономное - газовый котел !
✔ Приточная вентиляция!
✔ Прямые договоры на электричество, газ, воду!
✔ До КАД и ЗСД и станции метро не более 10 мин на автомобиле !
✔ До маршрутных автобусов до метро 5 мин пешком !
✔ К 2027 году улицу НОВАЯ ПЕРЕСТРОЯТ В ТРАССУ М 32.

ОБЪЕКТ БУДЕТ НАХОДИТЬСЯ У ТРАССЫ.

Трубу при расширении трассы закопают под землю.

Окружение: высокоэлитная коттеджная застройка, кладбище.

Ближайшие постройки порядка 90м от объекта.
.