Производство, 4063 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Парковая улица, 4

Производствo oфисный кластер в удобнoй локaции Московcкого pайoнa
Ha пeрвом этаже здaния pаcполагaется полноцeнная инфрастpуктурa, готовaя к рaзмещeнию заводcкогo oбоpудовaния и техники. Зa прoxодной слeдует черeдa прoизвoдcтвeнныx помещений рaзного размера. Можно убрать перегородки, получится единое пространство. Технико-эксплуатационные параметры:
мощность электроснабжения 930 кВа, лимит можно увеличить, своя подстанция.
есть промышленная система вентиляции;
погрузочно-разгрузочные ворота без пандуса, 3 въезда;
парковка на 20 машиномест во дворе здания.
Второй и третий этаж занимают офисы разного формата, планировку можно поменять путем перемещения и удаления перегородок. На каждом этаже есть пространство для размещения стойки ресепшн, санузлы располагаются по обе стороны здания. два пассажирских лифта, расположенных в разных концах кластера, обеспечивают удобное перемещение посетителей и сотрудников.
Локация
Путь пешком до ближайшей станции метро Московские ворота занимает около 15 минут. Близость Лиговского, Московского и Витебского проспектов делает кластер максимально привлекательным, упрощает логистику и обеспечивает постоянный трафик посетителей арендаторам. Рядом строится дорожная развязка Лиговский проспект—Воздухоплавательная улица, которая разгрузит прилегающие транспортные артерии и повысит скорость передвижения по району.
Инвестиционная привлекательность
Сейчас 70% площадей занимают якорные арендаторы. Организации, занимающие остальные помещения, сменяются в среднем раз в 1-1,5 года. В данный момент на объекте ведут деятельность:
аутсорсинговая компания;
производство сувенирной продукции;
зуботехническая лаборатория;
магазин упаковки;
производство автозапчастей;
компания по продаже и обслуживанию погрузчиков;
организация по продаже и производству светопрозрачных конструкций;
ряд других компаний.
Приглашаю оценить объект во время просмотра и узнать подробности о доходности предложения. Позвоните, договоримся об удобном времени встречи.