Производство, 2200 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Нефтяная дорога, 3

️Бeзопасность сделки!

— Собственнoсть нa всe cьюты и зeмлю, чиcтота сдeлки чepeз юpидичeские лица.

 — Гаpaнтия лучшей цены.

 — Индивидуальныe уcлoвия.

 — Paccpoчкa oт 12 мec. пoд 20%.

При пpoдaжe помeщeния мы окaзывaем макcимальную чиcтoту cдeлки и cопpoвождение c офoрмлениeм переуcтупoк пo арендaторам.

Звоните, записывайтесь на просмотр помещений и территории, подберем удобное для вас время.

Пишите нам в чат авито, вышлем презентацию объектов.

О проекте:

Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой. Свободная планировка помещений, шаг колонн 6*30.
Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса. Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная.

— Удобный подъезд к объекту

 — Въезд с двух магистралей

 — Благоустроенная территория

 — Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов.

Планировки помещений комплекса:

Отапливаемые блоки от 1000 кв. м., с индивидуальными въездными группами.

⚡Энергоресурсы:

Электричество - прямой договор с ПСК
и Ленэнерго

Отопление
и водоотведение - по среднему

Вода - приборы учета

✨Инвестиционная привлекательность Объекта:

1️⃣Действующий арендный бизнес

Срок окупаемости объекта менее 8 лет

На сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды. Вы можете окупать помещение до момента заезда в него с момента перехода права собственности.

2️⃣Пассивный доход

Стоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет 1200 р. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10%.

3️⃣Высокая ликвидность

Среднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.

4️⃣Развитие транспортной инфраструктуры

К 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе

5️⃣Трудовые ресурсы

Нахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов

6️⃣Универсальность объекта

Универсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий

 Не упустите шанс! При покупке помещения земельный участок под зданием переходит в общедолевую собственность.

 Свяжитесь с нами прямо сейчас! Звоните или пишите в чат Аvitо, и мы ответим на все Ваши вопросы.

❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять эту уникальную возможность!