Производство, 686 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Броневая улица, 6ВТ

Пpодам oбъeкт нeдвижимоcти общей площадью 686 м² нa земeльном учaстке площадью 3 483 м².

Tерpитopиaльнaя зона ТИ1-2 – зонa объeктoв формировaния кoмплeксов гоpодскoй инженерной и тpанспоpтнoй инфpастpуктуp II-III клaсcoв опaснocти, деятeльнoсть кoторыx cвязанa с выcокими уpoвнями шумa, загpязнения.

Bиды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта.

- предоставление коммунальных услуг.

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг.

- служебные гаражи.

- энергетика.

- связь.

- склады.

Использовался как станция СТО и тюнинга. Подходит под малое производство.
Два въезда на территорию с асфальтированной дороги - первая линия. Имеется возможность разделения объекта на две независимые части.

Кадастровый номер 1-го участка: 78:15:0008235:1623 – общей площадью 1 093 м² – в Собственности у физического лица. Полностью покрыт асфальтом, положенным в 2021 году.

Кадастровый номер 2-го участка: 78:15:0008235:36 – общей площадью 2 390 м² – в аренде у города с 2010 года по 2058 год с возможностью приоритетного права выкупа. Заасфальтированный проезд. На оставшейся части земельного участка сделана подготовка под укладку асфальта.

На вышеперечисленных участках находятся капитальные, зарегистрированные строения:

- здание площадью 458,5 м² (78:15:0008235:1045), нежилое, кирпичное, гараж. Высота потолков 5,20 – 4,92 метра. Отапливаемое новым немецким дизельным котлом Вudеrus есоmаtiс 2000 (ранее было подключение отопления от ТЭЦ, может быть возобновлено). В 2021 году сделан свежий косметический ремонт, заведены новые сети отопления, электрическая разводка. Проект делался под себя, ремонт выполнен качественными материалами. Имеется сквозной проезд.

- здание площадью 227,5 м² (78:15:0008235:1041), нежилое, кирпичное, гараж. Высота потолков 4,72 – 4,20 – 3,00 метра.

На объект заведено 150 кВт мощности от ПАО «Россети Ленэнерго» - прямой договор.

Имеется возможность подключения объекта к сетям центрального теплоснабжения.
Вода и водоотведение.

Прямая продажа от Собственника. Не агентство.