Производство, 5000 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Рощинская улица, 32

Бизнес-парк класса C, расположенный в непосредственной близости к центру Санкт-Петербурга, в престижном, благополучном и перспективном районе города. Бизнес-парк расположен в 10-15-минутной пешей доступности от станции метрополитена, вблизи крупных транспортных магистралей. Добираться до бизнес-парка удобно как на общественном транспорте, так и на автомобиле.ХАРАКТЕРИСТИКИ БИЗНЕС-ПАРКА: • Хорошая транспортная доступность: близость КАД и ЗСД• 10-15 минут пешком от станции метро;• Аренда офисов от 10 кв.м;• Аренда открытой площадки от 50 кв.м;• Аренда производственных площадей от 50 кв.м;• Круглосуточная система охраны территории;• Современные инженерные и телекоммуникационные системы • Система пожарной сигнализации • Видеонаблюдение • Электронная система контроля-доступаОбщая техническая информация по объектам недвижимого имущества:· Общая площадь недвижимого имущества - 5127,3 м2 в составе 5 зданий и сооружений· Арендопригодная площадь - 4727 м2, из них 20% офисы· Материал стен – кирпич.· Перекрытия – железобетон.· Отопление: водяное, идет процедура строительства автономной газовой котельной мощностью 1 мВт (идет монтаж оборудования котельной, сети наружного газопровода построены, оборудование закуплено).· Электроснабжение: центральное,действующая выделенная мощность 130кВт, запущена процедура согласования для выделения дополнительно 100кВт.· Водоснабжение, водоотведение: центральное. · Транспортное сообщение: дороги общего пользования - 3 въезда со стороны улицы. Общая информация по земельным участкам: · Общая площадь земельных участков составляет: 15404 м2 или 1,54 Га.· Вид разрешенного использования: Для размещения промышленных объектов. · Зона ТПД - производственные, общественно-деловые, инженерия, подвид - ТПД1_1 (Многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки)· Покрытие: асфальт, железобетонные плитыФинансовые показатели:· Среднемесячная выручка: 2 500 000 руб. · Постоянные затраты в зависимости от сезона находятся в интервале 500-800 т.р.· Заключены 40 договоров аренды с 30 арендаторами;· Все операции проводятся в безналичной форме;В случае возникновения вопросов, пожалуйста, обращайтесь.