Описание
К продаже предлагается производственно-складской комплекс, расположенный в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Адрес: Старо-Паново, ул. Рабочая, д. 7, литеры А, Е, И.Факторы инвестиционной привлекательности:1. Комплекс действующий – строения и объекты инженерной инфраструктуры находятся в исправном состоянии. 2. В настоящий момент комплекс используется для сдачи помещений в аренду. Объект генерирует стабильный денежный поток. 3. Объект может быть использован как арендный бизнес, так и для собственных производственных или транспортно- логистических нужд. 4. Комплекс полностью обеспечен всеми энергоресурсами. 5. Объект находится в собственности.В состав комплекса входят 3 земельных участка и расположенные на них здания и сооружения. Вид права: cобственность.Общая площадь строений: 11 282,9 кв. мОбщая площадь земельных участков: 20 318 кв.мКатегория земельных участков: земли населенных пунктовРазрешенный вид использования: для размещения промышленных объектовЗемельный участок № 1 площадь 19 987 кв.м, кадастровый номер 78:40:0852106:11, адрес: Старо-Паново, ул. Рабочая, д. 7, лит. А.На з/у №1 расположено административно-бытовое здание, площадью 1 318,9 кв.м, гараж, площадью 3 236,7 кв.м, арматурный цех, площадью 1 047,4 кв.м, складской комплекс, площадью 2 298,1 кв.м, складской комплекс с автостоянкой (закрытого типа), площадью 2 683,9 кв.м, а также склад комплектации, площадь застройки 524 кв.м.Земельный участок № 2 площадь 211 кв.м, кадастровый номер 78:40:0008521:20, адрес: Старо-Паново, ул. Рабочая, д. 7, лит. И.На з/у №2 расположена котельная, площадью 89,3 кв.м.Земельный участок № 3 площадь 120 кв.м, кадастровый номер 78:40:0852106:10, адрес: Старо-Паново, ул. Рабочая, д. 7, лит. E.На з/у №3 расположена трансформаторная подстанция № 61, площадью 84,6 кв.м.Зонирование по ПЗЗ:• земельные участки №1 и 2 расположены в зоне объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности (ТИ1-1)• земельный участок №3 расположен в общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга (ТД1-2_1)Высотный регламент: 36 мМестоположение и окружение:Объект расположен в промышленно-складском квартале части района Старо-Паново, южнее железнодорожной станции Лигово.Ближайшее окружение объекта – площадки производственно-складского назначения, в непосредственной близости от площадки расположена индивидуальная жилая застройка.Транспортная доступностьУдаленность от основных транспортных узлов:• расстояние до Таллинского шоссе – 1,7 км;• расстояние до ж/д станции Лигово – 1,3 км;• расстояние до КАД – 2 км.
