Описание
Пpoдaeтcя тoргово-складскaя базa на ул. Гeнepaла Хpулевa, дoм 12.
Цeнa: 900 000 000 pублей.
База раcполагаeтcя в Пpимopском рaйоне Caнкт-Петербурга, вблизи Колoмяжского пpоспeкта и в шаговой дoступноcти oт метро Пиoнeрcкая. Район c развитoй инфpаструктуpой. Заезд осуществляется с ул. Генерала Хрулева.
Территория торгово-складской базы состоит из:
(i) Нежилого здания с к/н 78:34:0410101:1159, 3 этажа, площадью 5347,1 кв.м., в котором располагаются торговые, складские и офисные помещения.
- 1 этаж - 4098,40 кв.м.,
- 2 этаж - 607,40 кв.м.,
- 3 этаж - 641,30 кв.м.
(ii) Земельного участка с к/н 78:34:0410101:1691, площадью 8 164 кв.м., разрешенное использование: «для размещения складских объектов»,
(iii) Земельного участка с к/н 78:34:0410101:1692, площадью 4 503 кв.м. (образован под зданием), разрешенное использование: «для размещения складских объектов».
На территории участка с к/н 78:34:0410101:1691 также располагается навес для хранения материалов площадью 735 кв.м.
Все объекты (земельные участки, здание) находятся в собственности ООО «Приморское», какие-либо обременения или ограничения в отношении указанных объектов в ЕГРН отсутствуют.
Территория базы ровная, асфальтированная, имеет удобную конфигурацию и расположение. Огорожена забором с закрывающимися металлическими воротами. Рядом с площадкой располагаются производственные, складские и торговые предприятия.
Имеются следующие коммуникации: электроснабжение (эл. мощность 80 кВт с возможностью увеличения), канализация, водопровод (имеются два ввода питьевой воды, объемы не ограничены, есть два пожарных гидранта для наружного пожаротушения), теплоснабжение. Все сети находятся в хорошем работоспособном состоянии.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Санкт-Петербурга, территория торгово-складской базы располагается в территориальной зоне ТПД2_2 (многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга вне зоны влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта с ограниченной транспортной доступностью).
Среди основных видов разрешенного использования градостроительным регламентом указанной зоны в том числе установлены: Производственная деятельность (код 6.0.), Тяжелая промышленность (код 6.2), Легкая промышленность (код 6.3.) Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1.), Пищевая промышленность (код 6.4.), Нефтехимическая промышленность (код 6.5.), Строительная промышленность (код 6.6.), Энергетика (код 6.7.), Связь (код 6.8.), Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11.), Научно-производственная деятельность (код 6.12.), Склады (код 6.9.).
Торгово-складская база (целиком или частями) может быть сдана в аренду - имеется большой спрос со стороны потенциальных арендаторов.
