Описание
Продaжa ПOСЛЕДHИХ помещений пoд склaд или произвoдство в цeнтpе Сaнкт-Пeтepбуpга от 1000-3600 м2. Помещeния нaхoдятcя по aдpесу Heфтянaя дорoга 3. Пoтoлки 10 м, нaгpузка на пол - 8 тонн. Паpкoвка фур. Есть АБK.
️Безoпacность cдeлки! Полнoe юридичeское cопровoждениe!
— Cобcтвеннocть на все сьюты и землю, чистота сделки через юридические лица.
— Гарантия лучшей цены.
— Индивидуальные условия.
— Рассрочка от 12 мес. под 20%.
— Аренда с последующим выкупом.
Звоните, записывайтесь на просмотр помещений и территории, подберем удобное для вас время.
Пишите нам в чат авито, вышлем презентацию объектов.
О проекте:
Действующий производственный комплекс с развитой инфраструктурой. Свободная планировка помещений, шаг колонн 6*30.
Расположение в непосредственной близости от центра города. Транспортная доступность для персонала и клиентов. Обособленная, охраняемая, благоустроенная территория комплекса. Собственная трансформаторная подстанция, метеозависимая газовая котельная.
— Удобный подъезд к объекту
— Въезд с двух магистралей
— Благоустроенная территория
— Асфальтированная территория с зонами парковки и маневрирования большегрузов.
♂️Пешеходная доступность:
— м. Обводный канал – 17 мин. (1,43 км.)
— м. Волковская – 22 мин. (1,97 км.)
— ж/д ст. Навалочная – 7 мин. (0,57 км.)
Транспортная доступность:
— ВСД (развязка с ул. Софийская) – 8 мин.
— КАД (развязка с ул. Софийская) – 30 мин.
— ВСД на Глухоозерском шоссе
— Московский проспект 15 мин
Характеристики производственного корпуса:
— Рабочая высота потолков – 6,95-10,5 м
— Шаг колонн – 6х30
— Конструктив – арочные фермы по колоннам
— Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием
— Кран-балка – грузоподъемностью 5 т.
— Вытяжка для щепы и опилок
⚡Инфраструктура:
— Отопление и водоснабжение от собственной газовой котельной
— Спринклерная система пожаротушения
— Столовая на территории комплекса
— Навес-склад для холодного хранения с защитой от атмосферных осадков
— Закрытая охраняемая территория
— Управляющая компания
✨Инвестиционная привлекательность Объекта:
1️⃣Действующий арендный бизнес
Срок окупаемости объекта менее 8 лет
На сегодняшний день все площади объекта сданы в аренды. Вы можете окупать помещение до момента заезда в него с момента перехода права собственности.
2️⃣Пассивный доход
Стоимость аренды помещения на 07.2024 года составляет 1200 р. (УСНО), коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Перспективы ежегодной индексации от 10%.
3️⃣Высокая ликвидность
Среднее время экспозиции помещений на рынке аренды не превышает 2 недели, в виду актуальности и дефицита такого рода объектов и помещений в центре города.
4️⃣Развитие транспортной инфраструктуры
К 2026 году, в непосредственной близости к объекту будет построен заезд на ВСХД, в створе Глухоозерского шоссе
5️⃣Трудовые ресурсы
Нахождение объекта в непосредственной близости от центра города и легкая транспортная доступность, позволяет упростить поиск и привлечение трудовых ресурсов
6️⃣Универсальность объекта
Универсальность помещений, гибкая приспосабливаемость под любые виды деятельности от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий
Не упустите шанс! При покупке помещения земельный участок под зданием переходит в общедолевую собственность.
Свяжитесь с нами прямо сейчас! Звоните или пишите в чат Аvitо, и мы ответим на все Ваши вопросы.
❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять эту уникальную возможность!
Возможно вы искали:
Промышленный участок, Участок для бизнеса, участок под стройку, участок со зданиями, участок со строения, участок под производство, участок под склады, участок под бизнес центр, участок под автосервис, офисное здание, здание для бизнес центра. Купить коммерческое помещение, Продажа коммерческого помещения, Купить помещение свободного назначения, Продажа помещения свободного назначения, Коммерческое помещение в СПБ, Коммерческое помещение в Питере купить, Помещение свободного назначения в СПБ, Универсальное помещение купить, Помещение под аренду, Помещение под производство, Помещение под склад, помещение под офисы, Помещение под автосервис, Помещение для торговли, Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, Купить офисное помещение, Продажа торговых площадей, Коммерческая недвижимость от собственника.
