Склад класса Д, 20097 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, 1-й Верхний переулок, 2А

К продаже предлагается административно-складской комплекс, расположенный в Выборгском районе Санкт-Петербурга,  в непосредственной близости от Кольцевой автомобильной дороги и автомобильной развязки с проспектом Культуры.В состав комплекса входят 4 земельных участка и расположенные на них здания и сооружения. На базе комплекса функционирует современный таможенный пост «Северный». На территории размещен склад временного хранения, состоящий из закрытых отапливаемых складов, открытой площадки и зоны таможенного контроля. Склад временного хранения отвечает всем современным требованиям. Помимо обеспечения деятельности таможенного поста и склада временного хранения комплекс располагает достаточными площадями для коммерческой аренды (порядка 10 000 кв. м). Здание склада оборудовано грузовыми лифтами, системами отопления, освещения и пожаротушения. Территория комплекса охраняется и оборудована современными приборами наблюдения, системой внешней и внутренней охранной сигнализации от проникновения извне. В настоящее время более 20 брокерских и коммерческих фирм, а также ряд некоммерческих общественных организаций, арендуют офисные помещения и занимаются таможенным оформлением товаров на территории комплекса.Общая площадь земельных участков: 41 787 кв. м.Общая площадь строений: 20 097 кв. м. Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми энергоресурсами:• электроснабжение (ТП пристроена к зданию административно-складского комплекса);• теплоснабжение (своя котельная на дизельном топливе);• водоснабжение и водоотведение. Площадка может быть использована и как под арендный бизнес, и так для целей размещения собственных производственных мощностей.Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД2_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:• обслуживание автотранспорта;• производственная деятельность: автомобилестроительная, фармацевтическая, пищевая, нефтехимическая, строительная, целлюлозно-бумажная промышленность.При получении разрешения на условно разрешенный вид использования возможно размещение объектов торговли, услуг и сервиса, СТО, и т.д.Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – II.Факторы инвестиционной привлекательности• Комплекс не заброшен – строения и объекты инженерной инфраструктуры находятся в исправном состоянии.• Возможно размещение объектов II и III класса опасности.• Отличная транспортная доступность – близость КАД и возможность выезда в обе стороны движения позволяют организовать эффективную логистику грузов, а приемлемая удаленность до метро, позволит сотрудникам и арендаторам комфортно добираться до места работы•  Все энергоресурсы• Объект в собственностиТорг уместен.Встречные предложения по цене и структуре сделки рассматриваются. Может обсуждаться прямая продажа, рассрочка, долгосрочная аренда с выкупом и другие варианты.Гибкая позиция - готовность обсуждать адекватные предложения. Благодарность посредникам за достойного покупателя.