3-этажный таунхаус, 250 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Парголовский переулок, 9

Дом у Никитинской усадьбы. Продается трехэтажный таунхауз в уникальном месте Приморского района - Коломяги, в 100м от парка Усадьбы Орловых-Денисовых и Графского пруда.  Дом S=241.9м2 с собственной территорией перед домом и личным садом (1,3 сотки) за ним.  Подключен к городским коммуникациям (магистральный газ, водоснабжение/водоотведение - Водоканал, 15 кВт). Отопление - двух-контурный газ.котел на 35кВт. (Франция), водяные теплые полы на всех этажах.  Стены - кирпич (строительный внутри и облицовочный снаружи).  Перекрытия - бетонные плиты. Фундамент - плита+ лента, 50:50. Кровля - листовой металл. Внутренняя отделка - штукатурка, гипрок+обои под окраску. Полы - гранитная плитка, керамо-гранит, паркетная доска. Деревянные стеклопакеты. Ремонт дизайнерский, для себя, все самое-самое, только лучшее.  Дорогие материалы, известные бренды, уникальные решения пространства. (Кадастровый план сделан на основе проведенных работ по перепланировке. Проект узаконен). Окончание постройки и отделки - 2002г. Косметич.ремонт - 2010г, кап.ремонт кровли - 2012г Коммунальные платежи в среднем по году - менее 10тыс/мес. Дом расположен в малоэтажном, исключительно престижном районе Санкт-Петербурга с благополучной и однородной социальной средой. В соседях - в том числе, звезды футбола. На территории квартала находится лицей Академии Наук и замечательный муниципальный д/садик. В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположен Удельный парк, современный спортивный комплекс, стадион и теннисные корты, база футбольного клуба Зенит.  Удобное транспортное сообщение с центром города и пригородами. В пешей доступности ст.метро Удельная и Пионерская.  1 взрослый собственник.  Обоснованный торг.