Торговая площадь, 134 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой Сампсониевский проспект, 80

Продажа фасадного помещения с арендатором "Красное-Белое" Управляющая компания, готовим ещё пару аналогичных варианты через месяц два будут в продаже. Позвони и будь первым!  Описание объекта: м. Лесная - 7 мин. пешком; Этаж: 1; Высота потолка: 3,89 м; Витринные окна; Eевроремонт; Электричество: 35 кВт;  Вход: с фасада и один со двора; Сан узел: 2.  Примечания:  Проходное место у оживленного перекрестка с Кантемировской улицей, на площади, остановка общественного транспорта, соседняя дверь – сетевой салон красоты. В самом центре нового развивающегося района, соседние несколько предприятий выкуплены для постройки элитного жилья. Сам дом, в котором находится помещение: Сталинка - один из лучших проектов того времени.  Коммуникации все заменены, перекрытия – железобетон. Можно взять в аренду у города подвал, есть возможность оборудования отдельного входа. Своя огромная согласованная венттруба на крышу, позволит любому виду деятельности чувствовать себя комфортно.Арендаторы: Федеральная сеть алкогольных супермаркетов «Красное и Белое» ( на плане выделена красным контуром и пунктиром ) с долгосрочным договором аренды на 7 лет с июня 2018 года, арендуют 96,7 м2, арендная плата 210000 руб/месяц + КУ отдельно, Еда на вывоз, площадь 35 м2, арендная плата 52500 руб/месяц + КУ отдельно. По обоим арендаторам предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Отдельное помещение 18 Н не сдано. Есть возможность для роста арендного потока.   Звоните в любое время !