Торговая площадь, 134 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой Сампсониевский проспект, 80

Этаж 1-ый;Площадь объекта 134  м2;Высота потолка 3,89 м;Витринные окна, евроремонт; Электричество 35 кВт; вход с фасада и один со двора;2 сан узла; Проходное место у оживленного перекрестка с Кантемировской улицей, на площади , остановка общественного транспорта, соседняя дверь – сетевой салон красоты;В самом центре нового развивающегося района , соседние несколько предприятий выкуплены для постройки элитного жилья. До метро 7 мин пешком.Сам дом в котором находится помещение – Сталинка , один из лучших проектов того времени .Коммуникации все заменены, перекрытия – железобетон. Можно взять в аренду у города подвал , есть возможность оборудования отдельного входа.Своя огромная согласованная венттруба на крышу, позволит любому виду деятельности чувствовать себя комфортно.Арендаторы: Федеральная сеть алкогольных супермаркетов «Красное и Белое» ( на плане выделена красным контуром и пунктиром ) с долгосрочным договором аренды на 7 лет с июня  2018 года, арендуют 96,7 м2, арендная плата 210000 руб/месяц + КУ отдельно, Еда на вывоз,  площадь 35 м2, арендная плата 52500 руб/месяц + КУ отдельно. По обоим  арендаторам предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Цена продажи помещения 25 700 000 рублей. Отдельное помещение 18 Н не сдано. Есть возможность для роста арендного потока.