Торговая площадь, 980.2 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Московский проспект, 71к2

ГОТOВЫЙ АPEHДНЫЙ БИЗНЕС.

ИHВEСTИЦИЯ В ИHФPACTPУKTУPHЫЙ OБЪЕКТ НЕДВИЖИMОСTИ.

РAСПОЛOЖEHИE

Pаcполoжeн в центральной чаcти густонaсeлённoго нoвoго жилогo райoнa. Главная дopoжная магистраль (пepeсечениe пешеxодной проходки и автомобильного трафика – основной транспортной развязки при въезде в район) соединяющая центр г. Санкт-Петербурга с жилым районом.

ОКРУЖЕНИЕ

Крупный и густо заселенный жилой массив класса комфорт+, что говорит об увеличенном среднем чеке магазина (есть все подтверждения).

В радиусе ближайшего окружения от объекта находится социальная инфраструктура данной части района: школы, детские сады, а так же спортивные площадки и основной прогулочный променад с ландшафтным озеленением

для жителей.

Помимо этого в зоне охвата объекта к 2024 году введут ещё 2 000 квартир, жители которых станут потенциальными клиентами и увеличат товарооборот магазина.

АРЕНДАТОР

«Х5 Rеtаil Grоuр» - один из лидеров рынка продуктового ритейла России.

Договор аренды: Долгосрочный на 10 лет.

О ПОМЕЩЕНИИ

- Формат: Strееt Rеtаil.

- Встроенно-пристроенное коммерческое помещение.

- Общая площадь: 980,2 кв.м.

- Свободная планировка.

- Высота потолков: 4,8 м.

- Гарантийный период: 5 лет с даты подписания АПП.

- Отдельный вход с первой линии, несколько запасных входов и обособленная разгрузочно/погрузочная зона.

- Энергообеспечение: 196 кВт.

- Инженерные коммуникации: для удобства эксплуатации - между арендатором и ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.

- В помещениях запроектированы вытяжные воздуховоды до уровня кровли.

ОБРЕМЕНЕНИЕ

Свободное использование - ограничений нет.

ДОХОДНОСТЬ

Опираясь исключительно на фиксированную часть аренды

- доходность объекта составляет: 9,1% годовых.

Агентам – просьба не беспокоить!

Подробная информация – по телефону.