Торговая площадь, 149 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Гражданский проспект, 114к1

Продается помещение 149 м2 с действующим арендатором.  1 этаж, отдельный вход Окупаемость 8,5 лет. Арендная ставка не "раздута" для продажи! Эксклюзивное предложение.  Подробная информация по запросу С агентами и посредниками не работаем!    Будьте внимательны!!! Участились случаи, когда собственники коммерческой недвижимости перед продажей своего объекта заключают фиктивные договора аренды со своими знакомыми, друзьями и даже некоторыми торговыми сетями, в которых заведомо в несколько раз увеличен месячный арендный платеж. Тем самым у собственника автоматически «удваивается» стоимость проекта при продаже, а арендатор имеет повышенные показатели расходов для отчетности в налоговую инспекцию. После покупки объекта, арендатор незамедлительно пишет Вам письмо о снижении арендной ставки или о расторжении договора аренды (по понятным нам с Вами причинам). Юридически все чисто и законно, а фактически Вы можете с большой вероятностью приобрести объект недвижимости со сроком окупаемости в 2-3 раза выше объективного! Наша компания не только гарантирует юридическую чистоту сделки! Мы предотвратим покупку заведомо «раздутого» проекта недвижимости