Торговая площадь, 465 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Московский проспект, 145

Московский р-н, Московский пр-кт, д. 145, 150 м от метро Электросила. Пассажиропоток ст. метро “Электросила” по данным Петербургского метрополитена составляет 25 000 человек в день. Данный р-н характеризуется высокой покупательской способностью, что также подтверждается ценовой политикой на жилье, например у м. Электросила стоимость жилья в новых домах начинается от 153.000 руб/м2, а в районе ст. метро Купчино и Девяткино стоимость начинается от 60-70.000 руб/м2. О ПОМЕЩЕНИИ. Общая площадь 465 м2, из которых... 331.3 м2 - 1-й этаж,  64.6 м2 - подвал 1 (только отдельный вход со двора),  68.7 м2 - антресоль.  В общую площадь помещения не включён подвал 2, площадь которого порядка 25 м2. Высота потолков в подвалах 1.9 м. Высота торгового зала 4.28 м, что позволяет увеличить полезную площадь за счёт монтажа дополнительной антресоли. 6 больших витрин смотрят на проспект. 4 входа (один с Московского пр.). Эл. мощность по договору c Ленэнерго 40 кВт. Стихийная парковка у помещения на проспекте и во дворе. Дом газифицирован, во дворе по фасаду через помещение проходит газовая труба. Дом является вновь выявленным объектом культурного наследия, есть обязательства по сохранению объекта на основании ст. 47.3. ФЗ №73. Помещение с 1950 года занимает аптека. О ПРОДАВЦЕ. Владеет помещением ООО с 2008 года на основании договора купли продажи по 159 ФЗ. Варианты сделки:  Аренда за 1.500.000 руб./мес. Продажа за 165.000.000 руб. Продаётся только объект недвижимости (не доли в ООО). Готовы произвести расчеты по любой из сделок полностью по б/н. Готовность к сделке 100%. по дополнительным вопросам просьба звонить по указанному телефону   ****** Наша компания специализируется на "закрытых продажах" объектов торговой и офисной недвижимости, распространяя информацию исключительно по своей базе доверенных лиц: инвесторов и риэлторов. Есть разные объекты с сетевыми арендаторами с хорошей окупаемостью до 700 млн. руб. Сотрудничаем с агентствами.