Торговая площадь, 540 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Дворцовая площадь

Продажа отдельно стоящего здания с сетевым арендатором МАГНИТ в посёлке Городского типа Лебяжье ,Выборгского района, Рощинского городского поселения, Ленинградской области. Здание площадью 540 кв.м. Эл-во 60 кВт, у арендатора прямой договор с ПСК-оплачивает сам, вода центральная, канализация септик, отопление пелетный котёл (арендатор устанавливает и эксплуатирует сам). Договор аренды на 10 лет. Месячный арендный поток 420.000 (фикс) или 5% от розничного товарооборота. Магазин расположен в очень удачном месте, на перекрёстке двух автодорог с огромным трафиком и в окружении огромного количества частного жилого сектора, СНТ и ДНП, что безусловно обеспечивает высокую проходимость.Уважаемые господа агенты ПРОДАЮ САМ В ПОСРЕДНИКАХ НЕ НУЖДАЮСЬ!! ЕСЛИ ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ-ЗВОНИТЕ, ПРОЦЕНТ ОТ ПРОДАЖИ ГАРАНТИРОВАН..... ЕСЛИ ВАМ ПРОСТО СКУЧНО И НЕЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ ЛУЧШЕ НЕ ТРАТИТЬ СВОЁ И МОЁ ВРЕМЯ!!!Год ввода в эксплуатацию июнь 2019.Здание и земля в СОБСТВЕННОСТИ!!!!Окупаемость 90 месяцев или 8 лет Стоимость 44 млн.