Торговая площадь, 90 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Дворцовая площадь

Продается готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге. Предлагается к продаже торговое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома.  Общая площадь 90 кв.м. Экономика объекта: МАП 130 000  Ежегодная индексация 5% ГАП 1 560 000  Стоимость 14 500 000 Срок окупаемости 9,3 лет (без учета индексации) Доходность 10,75 %  Описание объекта: Арендатор - алкомаркет Красное и Белое. Договор аренды подписан в июле 2019 года на 7 лет (договор аренды заключен от ИП, зарегистрирован в Росреестре).  Большой спальный район с высотными домами.  До метро Приморская - 1,8 км.  Рядом Wildberries и салон красоты.  Собственник – физическое лицо.  Вложено 2 млн в прокладку электросетей (25 кВт). Коммунальные услуги оплачивает арендатор.  Есть обременение (ипотека), собственник готов погасить полную ипотеку после внесения задатка.  Сделку проведем быстро. Более подробную информацию направим по запросу. *Внимание объект находится в закрытой продаже, картинка выставленная в карточке объекта является условной т. е. не принадлежит данном объекту.